大冶第三方房屋鉴定-大冶公司

危房，即危旧楼房。据《城市危旧楼房管理规定》，危旧楼房是指，结构已严重损坏或承重构件已属危旧构件，随时有倒塌可能，丧失 结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的楼房。

 厂房承重检测检测内容：
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。
4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测;
6、检查建筑物的外观质量。
7、其他需要检测的项目。

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承重检测承重检测项目案例分享：长安某工业厂房建造于80年代，为地上三层的框架结构，建造面积约10000㎡，根据委托方委托对三层楼面1-7×A-G轴区楼面增加新设备区域进行承重检测，为更好的开展承重检测工作我根据该厂房建筑实际情况制定了详细 的承重检测鉴定方案，由于委托方未提供任何图纸和地勘资料，实际梁板配筋以现场检测为准。

什么是码头检测：
码头检测查清码头和引桥各主要构件(横梁、纵梁、面板、面层等)、引桥岸坡、接岸结构，主要附属结构等完损情况，码头砼结构性能参数检测、地基及基础检测、码头结构的整体变形变位测量等，主要是为码头安全使用性能及为维修或修复提供科学依据。

对已修建好的各类建筑物、构筑物进行维修、保护，保持其正常的使用功能，延长其使用寿命，对我国而言，不但可以节约投资，而且 能够减少土地的征用，对缓解日益紧张的城市用地矛盾有着重要的意义。由此可见，建筑结构加固越来越成为建筑行业中一个重要分支 ，因而对建筑结构加固方法、材料与施工工艺的研究，已成为与*建设、人民生活息息相关的一个重要话题，随着社会财富的增加和 人民生活水平的提升，必须对其提出更多、更高的要求，必须对此进行深入的研究。

楼房损坏纠纷鉴定是指楼房在使用期间受到人为因素(在楼房周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其 行为是否为楼房损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。

随着建筑业的迅速发展，为我们带来便利的同时，也带来了新的问题，房屋在使用过程中都会遭受各种自然或人为的损害，房屋结构的安全性也会发生不同程度的损伤，导致房屋的使用质量、功能和抗力降低等灾害，为消除 房屋中的存在的安全隐患，提高房屋结构的安全性，近年来房屋安全鉴定发挥着重要作用。

地面检测， 楼房的地面平整度是楼房检测时首先要检查的地方，需要查看地面是否有反砂和开裂的现象。具体检测方法为：用脚搓地面，看是否有 沙粒的出现，根据检测结果来判断楼房地面的平整性，并拿出总线佳的整改方案。

房屋安全检测之楼板检测内容
1、楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。
2、楼板厚度检测：每层对2块板进行板厚检测。
3、板底钢筋分布：每层对2块板进行板底钢筋分布检测。
4、板底钢筋保护层厚度：每层对2块板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。
5、板底钢筋直径验证：每层抽取2块板，现场剔除这2块板的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。

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什么情况下，楼房安全责任人应当及时委托楼房安全鉴定单位进行鉴定? 当楼房有下列情形的，楼房安全鉴定人应当及时委托楼房 安全鉴定单位进行楼房安全鉴定： 楼房地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的; 楼房过设计使用年限需继续使 用的; 自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成楼房主体结构损坏的;需要拆改楼房主体或承重结构、改变楼房使用功能或者明显加大楼房荷 载的; 其他可能危害楼房安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的楼房，未经鉴定或者经过鉴定不符合楼房安全条件的，不得作为经营场 所的使用。