@咸宁房屋下沉检测-咸宁公司
楼房安全鉴定报告的内容 现状调查及楼房概况(包括委托单位、被检测楼房地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、楼房层数、历史改造情况、设计单 位、检测范围等);
房屋结构存些问题需要做鉴定?
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
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承重检测承重检测项目案例分享：长安某工业厂房建造于80年代，为地上三层的框架结构，建造面积约10000㎡，根据委托方委托对三层楼面1-7×A-G轴区楼面增加新设备区域进行承重检测，为更好的开展承重检测工作我根据该厂房建筑实际情况制定了详细 的承重检测鉴定方案，由于委托方未提供任何图纸和地勘资料，实际梁板配筋以现场检测为准。
房屋检测鉴定的范围
房屋检测鉴定的范围：
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
(一)楼房出现开裂、变形等结构损伤等情况。 (二)楼房地基出现不均匀沉降。 (三)楼房遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致楼房结构损伤。 (四)楼房因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致楼房结构损伤。 (五)楼房使用者或所有人擅自变动楼房主体和承重结构。
楼房改造后，由于改变了使用用途，楼房的抗震等级也会跟着改变，而一旦改造后的楼房抗震能力不能满足实际需求的话，那就是非常 危旧，楼房抗震检测作为楼房安全鉴定检测中重要的检测，主要是对楼房的抗震能力进行测评，如果测评结果不及格的话，那么就 要重新做好加固措施，这样才能够确保楼房的安全。
下面小编为大家分享详细的房屋安全鉴定检测要点：判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝在使用过程中房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固，其中房屋结构性裂缝对房屋安全影响*，从根本 上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏，而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
回弹法是目前国内应用为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试速度快、测试 费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。
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由于火灾对房屋结构的影响很复杂，房屋安全鉴定公司根据从事多年的火灾后房屋安全鉴定检验分享火灾对房屋结构造成损害的机理和破坏作用：*：表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂;第二：水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象;第三：骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。
