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对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。 现场初始调查， 根据项目的具体情况，如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，成立鉴定小组，明确鉴定项目负责人。
危房等级可以划分为几个等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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在房屋安全鉴定检测过程中当房屋的沉降检测不合格时应当及时的对房屋进行房屋加固处理。厂房承重检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构针对厂房的承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统四个组合项目的安全性进行评估，不同城市对不同建筑结构的厂房承重检测收费标准都会有所差异。
预制装配式大板结构房屋抗震鉴定时,下列薄弱部位应重点检查:
1、局部易引起倒塌伤人的构件、部件。
2、预制楼板与墙板的连接构造,特别是悬挑式构件的连接构造。
3、同层墙板间、层墙板间的连接构造。
4、现浇部分 (墙板的销键、节点)的混凝土强度。
5、墙板的钢筋、混凝土的强度。
6、结构体型的规则性。
适用范围：楼房评估、楼房管理等需要确定楼房完损程度的楼房。 检测用途：通过对楼房产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价楼房受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等楼 房内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的楼房。
现在钢结构工程大量运用在民用建筑上，比如钢结构工业房屋、钢结构体育馆、钢结构车棚等地方。为了保证其工程的安全性，所以必 须要检测整个钢结构是否安全合格。
对楼房改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的 性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
现场调查、检测：听取现场有关人员的介绍和意见，询问有关问题，并做好现场调查记录。现场调查着重记录以下内容： 调查结构基本情况、形式、连接，以及荷载变化情况;
农村危房鉴定A级：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
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房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但 是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。
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现场混凝土强度检测有多钟方法，但best常用的有两种：回弹法和钻芯法。而这两种方法又各有优缺点，所以经常结合使用。回弹法检 测混凝土强度具有仪器构造简单，检测技术易于掌握且测试费用低廉的特点，在实际检测中得到广泛使用。但回弹法是以构件混凝土表 面的回弹值来间接地推算混凝土强度，当混凝土表面质量和内部质量有差异时，或者混凝土使用的原材料与《回弹法检测混凝土抗压强 度技术规程》不同时，会导致结果误差较大，如果对回弹结果有疑问时可以用钻芯法验证或修正，取芯法可以相对客观准确的反应出混 凝土强度，但是所用的时间比较长，而且产生的各种成本比较高，比较之下，回弹法更受欢迎。
危房等级可以划分为几个等级
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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通常情况下，楼房完损鉴定对房子的完好和损坏程度的分类为以下五种： 完好房，包括了成新率在80%以上的楼房。 基本完好房，包括了成新率在60%~79%之间的楼房。 一般损坏房，包括了成新率在40%~59%之间的楼房。 严重损坏房，成新率在39%以下的楼房。 危房，成新率接近0%的楼房。
预制装配式大板结构房屋抗震鉴定时,下列薄弱部位应重点检查:
1、局部易引起倒塌伤人的构件、部件。
2、预制楼板与墙板的连接构造,特别是悬挑式构件的连接构造。
3、同层墙板间、层墙板间的连接构造。
4、现浇部分 (墙板的销键、节点)的混凝土强度。
5、墙板的钢筋、混凝土的强度。
6、结构体型的规则性。
相邻砖墙连接处断裂成贯通缝; 木柱柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上; 室内木构件白蚁蛀蚀严重，构件出现空心现象; 屋面出现明显变形，屋面木构件腐朽。 当楼房出现以上问题时，应及时找*的楼房鉴定公司进行楼房结构安全排查，对症维修，以免因为影响楼房使用或居住安全。
房屋安全鉴定需要具备的材料想要知道房屋安全问题，就需要进行房屋安全鉴定，房屋安全鉴定需要具备这些材料：申请报告、申请人的身份证复印件、土地使用证、土地规划证、所有被鉴定的房屋图纸、营业执照、设计单位的资质证明要求所设计的图 纸必须有设计单位的盖章)、施工单位的企业资质及单位负责人的身份证复印件。
材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力 特性。
分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。
农村危房鉴定A级：
1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降;
2.墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
3.梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝;
4.楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和形，板与梁搭接处无松动和裂缝。
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房屋抗震安全检测鉴定主要检测内容：调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料;确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘;抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸;抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度;回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度;
