苏州幕墙安全隐患排查评估中心

发布时间:2022-01-17

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重力式码头:靠建筑物自重和结构范围的填料重量保持稳定,结构整体性好,坚固耐用,损坏后易于修复,有整体砌筑式和预制装配式,适用于较好的地基。

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近年来,国内玻璃幕墙坠落时有发生,给公共安全带来了较大的隐患。这种情况玻璃幕墙安全性检测必不可少。通用的玻璃幕墙基本上由骨架、玻璃、封缝材料组成。其结构构造因立体结构形式的不同,选用不同的骨架及玻璃材料。按材料的组成及结构形式分,我国现行的玻璃幕墙结构构造类型有四种:铝合金型材骨架结构、型钢骨架结构、纤细骨架结构及无骨架玻璃幕墙体系。oeif98ve
什么情况下,需要对玻璃幕墙进行现场安全性检测?
(1)未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收
(2)工程技术资料、质量保证资料不齐全
(3)停建玻璃幕墙工程复工前
(4)当遭遇地震、火灾,或强风袭击后出现幕墙损坏情况
(5)发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况
(6)玻璃幕墙使用过程中发现质量问题,业主要求进行评估

根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的相关内容,幕墙节能工程使用的材料构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
(1)保温材料:导热系数、密度。
(2)幕墙玻璃:可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。
(3)隔热型材:抗拉强度、抗剪强度。
(4)幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于3000m2或建筑外墙面积50%时,应现场抽取材料和配件,在检测试验室安装制作试件进行气密性能检测(气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分),试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认,检测结果应符合设计规定的等级要求。
玻璃幕墙平面内变形性能检测:是由于建筑物受风荷载或地震作用后,建筑物各层间发生相对位移时,产生的随动变形。

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玻璃幕墙检测需要注意什么:1、应对款检查项目中不符合要求者进行维修或更换;?2、施加预拉力的拉杆或拉索结构的幕墙工程在工程竣工验收后六个月时,必须对该工程进行一次全面的预拉力检查和调整,此后每三年应检查一次;3、幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘结性能的抽样检查;此后每三年宜检查一次。

行政区域范围内建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应按照下列规定对所属建筑玻璃幕墙进行定期检查:
1.玻璃幕墙工程竣工验收1年后,每5年进行一次检查;
2.对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程,交付使用满10年的,对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查,此后每3年进行一次检查;
3.对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程,竣工后每3年进行一次检查;
4.对过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙,每年进行一次检查。
建筑玻璃幕墙业主单位或受业主委托的物业管理单位应当委托具有建筑玻璃幕墙检测资质的单位,按照*和本市相关技术标准要求实施定期检查,将检查结果填写入《建筑幕墙定期检查报告》。

幕墙的检查与维修应按下列规定进行:
1、当发现螺栓松动,应及时拧紧;
2、发现板材松动、破损时,应及时修补与更换;
3、发现密封胶或密封条脱落或损坏时,应及时修补与更换;
4、发现幕墙构件和连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落时,应及时更换或采取措施加固修复;
5、定期检查幕墙排水系统,当发现堵塞时,应及时疏通;
6、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时,应进行更换和修复;
7、当遇到台风、地震、火灾等自然灾害时,灾后应对幕墙进行全面检查,并视损坏程度进行维修加固。

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根据现场检查结果,幕墙完损情况如下:(1)幕墙室外完损检查结果:幕墙面板分格处密封胶部分脱胶,部分玻璃破损(2)幕墙室内完损检查结果:1)立柱、横梁等受力构件外观良好,无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好。2)未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象;转换件与预埋件、连接板之间安装牢固,表面防腐较完整,无破损;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象。3)部分开启窗存在启闭不灵活、滑槽松动、密封胶破损和把手上螺钉缺失现象。

检测依据:

  (1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019);

  (2)《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》(市政府第77号令);

  (3)委托方提供的相关资料。

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苏州幕墙安全隐患排查评估中心经检查,(1)公司办公楼玻璃幕墙采用中空钢化玻璃和中空夹胶钢化玻璃,属于安全玻璃,符合相关规定要求;(2)办公楼玻璃幕墙室外立面基本完好,但个别幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂的现象,个别玻璃面板存在爆裂破损的现象。(3)玻璃幕墙内部立柱、横梁等受力构件面层外观良好,无明显变形、损坏等缺陷,表面防腐涂膜基本完好;连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象;开启窗启闭灵活、关闭紧密。部分幕墙玻璃面板分格处密封胶存在开裂、破损、缺失的现象。(4)结构密封胶邵氏硬度测试结果表明,办公楼玻璃幕墙各测点结构密封胶邵氏硬度值介于40.7HA~45.2HA之间,基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005)第5.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20ShoreA~60ShoreA之间”的规定。

判定依据:

  (1)《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》(DG/TJ08-803-2013);

  (2)《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003);

  (3)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ 113-2015);

  (4)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2001);

  (5)《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2017);

  (6)《建筑用硅硐结构密封胶》(GB16776-2005);

  (7)《建筑幕墙工程检测方法标准》(JGJ/T 324-2014);

  (8)《建筑用安全玻璃 第2部分:钢化玻璃》(GB15763.2-2005);

  (9)其它有关的*规范、标准。

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苏州幕墙安全隐患排查评估中心建筑幕墙的安全性检测,参照《既有建筑幕墙现场检查技术导则》(沪建交[2006]844号)及相关设计、施工规范标准,主要针对可能影响建筑幕墙安全可靠性的各项性能进行检测。幕墙检测内容及方法有:1、建筑概要性调查(1)工程概况:工程名称、幕墙楼栋编号或者项目报建编号、工程、开竣工时间、建设单位、幕墙设计单位、幕墙施工单位、竣工验收备案单位、物业管理公司、现场检查日期、主体结构概况。其中:主体结构概况包括:建筑物高度、主体结构形式;主楼幕墙高度、结构层高度;裙房幕墙高度、结构层高;幕墙与主体结构连接形式;幕墙类型、面积及使用部位。(2)技术资料:(a)幕墙材料[包括:玻璃面板、型材、结构胶和密封胶等]的材类、生产厂家、测试报告、幕墙三性检测(气密性、水密性、抗风压)的检测报告、检测单位;幕墙的防火和防雷材料。(b)工程技术资料(包括:结构计算书、现场实物质量、使用情况调查)。(3)幕墙质量保证资料:铝合金(钢材)、玻璃,金属、结构胶及密封材料、五金件、建筑幕墙物理性能检测报告、建筑幕墙结构计算书、隐蔽工程验收记录。2、现场检查包括对幕墙的材料(型材、面板、结构胶等)和节点进行详细检查,有关材料和构件的现场检查或实验室检测等。既有玻璃幕墙检测项目及方法

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