大冶宾馆房屋安全鉴定-大冶中心

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检测内容， 调查楼房的建造信息资料; 调查楼房的历史沿革; 楼房建造图纸复核; 检查楼房的结构布置和构造连接及结构体系; 检查测量楼房的倾斜和不均匀沉降。

在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定:
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造或增容、改建或扩建时;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

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当然仅仅是承重墙破坏后直观效果的一方面，许多房屋病害与承重墙的破坏有直接关系，承重墙的破坏影响了承重的传递，造成房屋承载能力下降，*终的结果就是开裂，顶板开裂、墙体开裂等等，另外，从结构的寿命来看 ，破坏承重墙的结构将会发生明显的缩水，也许本该50年成为危房*终缩减为30年，由此可见房屋安全鉴定在房屋改造过程中的重要性。

什么情况下需做玻璃幕墙检测呢?主要有以下几种情况
1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
2.工程技术资料、质量保证资料不齐全;
3.停建玻璃幕墙工程复工前;
4.当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况;
5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。

直接对芯样试件施加作用力得到混凝土强度的检测方法。钻芯取芯样的混凝土试块的抗压强度检测。

违法建设、村民自建房结构不合理：工程质量差，由于业主普遍无规划房屋选址、无地质勘察、无建筑设计、无施工图纸、无专门的施工团队进行施工、无过程监管和质量验收，安全隐患点颇多。有的在建中就发生垮塌，如 ：“高埗镇三联村一钢筋结构构筑物在进行改建时发生坍塌”，据了解，该构筑物未办理相关建设手续而擅自施工，由于业主使用劣质钢筋引发建筑塌陷，对于房屋改造施工都是有相关规定的，对房屋进行拆除、改建、扩建 、加层等都需在所在市区依法经市规划行政主管部门批准备案通过才可对房屋进行改动，其中备案的主要条件是递交房屋安全鉴定报告书等相关资料。

保证楼房各部分处于正常、安全使用状态，保证楼房的正常使用寿命。 做好安全鉴定，及时发现安全隐患，使楼房达到安全状态，更防患于未然。 促进城市危、旧楼房的改造。

资料显示，发达*的住宅建筑平均寿命一般在70年以上，英国更是高达132年。在英国，不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也经过详细论证。他们还注意对建筑物的维护、加固和病害处理，尽力延长建筑使用年限，提 高资源利用效率。

房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：
1)对房屋进行完损检测;
2)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
3)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;
7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;
8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外构件的工作状况;
9)抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。
10)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。

对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前 后的房屋进行房屋安全鉴定，从而保证房屋装修后的使用安全，防止各类事故发生。