椒江房屋安全鉴定部门-椒江中心

电路的检查， 需要将住房内的所有的电路开关打开检查，看是否存在电路障碍问题，另外，还要看电路开关安装位置是否合适，对于不合适的电路开 关可以进行重新改造。

建筑物结构可靠性鉴定
(1)建筑物大修前的检查。
(2)重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(3)建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(4)建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
(5)建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(6)受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
(7)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

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房屋质量事故时有耳闻，让人不寒而栗，若怀疑自家房屋有危险又该怎么办?首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆，需及时的进行房屋安 全鉴定检测，接下来小编为大家分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法。

房屋安全鉴定非现场检测项目有：
1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2、钢结构工程构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

根据城市楼房安全管理办法管理规定，楼房安全使用责任人应当根据鉴定报告处置建议，对危险楼房分别采取下列治理措施： 观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的楼房。 处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的楼房。

工业房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定; 必要时应根据工业房屋结构特点，建立验算模型，按楼房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算工业房屋结构的 安全储备;

楼房建筑安全评估与鉴定管理办法条 为规范本市楼房建筑安全评估、鉴定活动，加强楼房建筑安全评估、鉴定活动的管理，依据《 城市危旧楼房管理规定》(建设部令第129号)、《北京市楼房建筑使用安全管理办法》 第二条 本市行政区域内依法建造或者登记的楼房 建筑的安全评估、鉴定活动及其管理，适用本办法。 本办法所称楼房建筑安全评估、鉴定活动，是指楼房安全鉴定机构(以下简称 鉴定机构)接受委托，依据*有关法律、法规和技术标准，对楼房建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分 析判断，并出具安全评估、安全鉴定报告的活动。

材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力 特性。

房屋安全检测之柱检测内容
1、柱混凝土外观质量：检查柱混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2、柱截面尺寸：每层抽取2根柱，用钢卷尺测量柱截面尺寸。
3、柱混凝土强度：每层抽取2根柱，用回弹法检测柱混凝土强度。
4、柱钢筋分布探测：每层抽取2根柱，凿开混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

采用回弹法等非破损检测方法时，应事先根据检测方案的布置用色笔标出测区位置，并编号; 当选用局部破损的取样检测方法或原位检测方法时，宜选择结构构件受力较小的部位，并不得损害结构的安全性; 当对古建筑和有纪念性的既有建筑结构进行检测时，应避免对建筑结构造成损伤;