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广西本省房屋检测鉴定中心，用心服务好广西本地业务！
我们业务范围：房屋安全检测、房屋质量鉴定、厂房检测鉴定、抗震检测鉴定、钢结构检测、建筑工程质量检测、基础下沉检测、灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、加层 夹层检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质、，又可信;同时严格遵守物价部门的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。
钢结构五无工程检测检测鉴定的方式是：1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。4、依据相关规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。5、依照相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。13、依据相关规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足*规范要求、后期的安全使用要求。15、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前房屋的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
防城港砌体结构房屋检测-防城港安全监测中心五无工程检测鉴定的内容及方式具体就是：（一）混凝土框架及砖混结构：1、对房屋的使用情况进行调查了解；2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向及使用用途进行现场调查；3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否出规范允许值。5、采用电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。10、对根据现场检查、检测结果，并依据*现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。ckeji659v6e
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房屋安全鉴定的周期受什么因素影响？近些年人们开始慢慢开始关注房屋安全问题，很多人都已经对房屋进行了房屋安全鉴定，但是在鉴定和加固都完成之后，人们开始有一个疑问，那就是下一次鉴定需要什么时候做呢？这也就牵涉到一个鉴定周期的问题，那么，你知道房屋安全鉴定的周期受什么因素影响吗？中政建研江西分的小编就来为大家介绍一下房屋安全鉴定周期的影响因素，希望对大家有所帮助。一、影响房屋安全鉴定周期的因素，一般来讲，在房屋设计建造的时候都会有一个使用年限的估计，如果正常使用的话，在到达一使用时间的时候就应该去做一次安全鉴定，针对一些没有或者不知道使用年限的房屋，可以大概估量一下房屋的使用时间，如果觉得已经很久没有做安全鉴定了，就说明房屋是时候进行一次安全鉴定了。2、房屋实际使用情况，（1）正常使用。正常使用的房屋一般出现墙体裂缝，房顶漏水，外部倾斜或沉降时，就是在提醒我们要进行安全鉴定了，而且一旦出现这些现象，则是越早进行安全鉴定越好，因为这是对房屋使用寿命负责，也是对我们自身安全负责。（2）突遇灾害。经历过自然灾害的房屋是一定要进行房屋安全鉴定的，比如，近几年来频繁发生的地震，洪涝，山体滑坡，台风等的自然灾害，都是我们没有办法改变的，但是能够为我们的房屋安全做努力，一次灾害过后必定会对房屋产生或大或小的影响，这时就需要我们进行安全鉴定，并及时进行加固，保证房屋的使用安全。3、房屋使用人数，使用人数不同对房屋损害程度也会不同，就拿我们居住的民用房和学校，工厂这些地方的房屋相比，损害程度显然是不同的，因此，使用人数比较多的房屋建议大家进行安全鉴定的周期适当的短一些，这样可以有效的保证房屋的使用安全，不要等到房屋出现问题的时候才做出反应，因为这威胁到的不是一两个人的生命和利益。4、房屋用途，房屋的用途不同，损坏程度也会不同，相应的房屋安全鉴定周期也应该跟着调整，比如用于生产的车间，用于储存的仓库，那些看似微小的磕磕碰碰，时间久了对房屋的安全都是一种威胁，因此，这些常年经受磕碰的房屋应该缩短其安全鉴定的周期，这样才不会因为鉴定不及时而使房屋处于危险的状态。5、房屋结构改变，（1）加装。房屋加装一般是根据使用者的需要尽行加装电梯，加装保温层，加装厕所灯，建议在房屋加装之前和之后都要进行安全鉴定，加装之前鉴定的目的是检查房屋情况是否满足加装的要求，加装之后鉴定的目的是判断加装之后房屋是否因为加装而存在不安全因素。（2）拆除。房屋结构改变的形式除了加装还有一种就是拆除，当然是部分拆除，但是针对拆除部分结构也要注意，拆除前后进行房屋的安全鉴定，比如在拆除前进行鉴定了解哪一块是关键点，预计拆除的部分会不会影响安全等问题。（3）改变使用用途。一般该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变，都需进行房屋安全鉴定，当使用用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，都是需要进行安全鉴定的。
房屋倾斜下沉的原因及安全鉴定的方法,我们知道，房屋倾斜和下沉是非常常见的一种现象，尤其是对于一些使用时间比较久，或者是经历过灾难的房屋。不得不提的是房屋倾斜和下沉对我们的生命财产也是一种威胁，那么，想要解决这一问题，我们就必须了解倾斜的原因，除此之外，还需要对房屋进行安全鉴定来了解房屋倾斜的情况，那么，房屋倾斜下沉的原因及安全鉴定的方法都有哪些呢？下面是正合小编做出的结，我们可以一起来看一下。一、房屋倾斜下沉的原因:1、设计原因,设计原因主要是由于设计师度房屋结构和建造要点不够了解，导致房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。2、施工原因,施工原因主要留下来的问题是房屋地基软弱。房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。3、外部原因,（1）周围施工。房屋安全鉴定机构提醒大家，发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时，会引起周边房屋的地基失水固结，而使建筑物发生倾斜;（2）相邻建筑过近。或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降里加大将会导致房屋之间的相互倾斜;（3）周边房屋拆除。在淤泥或饱和软粘土地区由于拆除建筑群中某栋旧建筑物，使得已经平衡稳定的地基因局部卸载，房屋支全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起，从而引起周边建筑物的倾斜。4、人为原因,（1）承重载.在房屋内大里堆载，使得地基受较大的附加压力,出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜;（2）勘察不当。这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌;（3）不正确的拆改。房屋结构未经房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，随意改建加层、增加使用荷载或载，房屋周边大面积堆载等，都会造成地基基础沉降。
砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
防城港砌体结构房屋检测-防城港安全监测中心检测验算，出具房屋安全报告。
以下情况需要做房屋安全鉴定检测：1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安鉴定机构鉴定符合安条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋安鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等的设计单位提出设计方案，经房屋安鉴定机构鉴定符合安条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安鉴定机构申请房屋安鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安的，房屋所有人应当及时向房屋安鉴定机构申请房屋安鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋安鉴定,并按照规定采取安保护措施,7、危险房屋应当经过房屋安鉴定机构查勘鉴定，予以确认。有关人士提出，除这些情况外,使用人如需进行房屋安鉴定，房屋安鉴定机构应当受理。房屋安鉴定机构受理房屋安鉴定申请后，将按照天津市房屋安使用管理规定的要求，根据家<民用建筑可靠性鉴定标准》《工业厂房可靠性鉴定标准》《危险房屋鉴定标准》《房屋完损与完整等评定标准》,采取的仪器设备采集数据，鉴定人员在进行科学分析的基础_上做出定性、定量的判断，出具鉴定报告并加盖房屋安鉴定用章。房屋安鉴定机构对出具的鉴定报告应当承担相应的法律责任。
