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对楼房进行检测质量安全的时候，首先是对其进行结构质量的检测。因为通常在进行检测的时候可以使用一些技术手段以及科学方法， 对于结构质量问题进行非常好的测定以及报告。这个测定的过程，对于楼房的质量安全监测非常重要。
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房屋鉴定中混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测中，常用的非破损检测。此的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。
房屋鉴定的钻芯法检测是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为可靠和直接的检测，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测。
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楼房改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指楼房在改变原本设计使用用途和使用功能后楼房结构构件承载能力及各项技术参数是否 满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
砌体结构其他损坏程度的检查和检测内容：
1、对环境侵蚀，应确定侵蚀源、侵蚀程度和侵蚀速度。
2、对冻融损伤，应检测冻融损伤深度、面积，如房屋的檐口、勒脚、散水和出现渗漏的部位。
3、对火灾等造成的损伤，应确定灾害影响区域和受灾害影响的构件，并确定其影响程度。
4、对于人为造成的结构损伤，应确定损伤程度。
荷载裂缝， 荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程 变形，影响工程结构稳定。因此，在进屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算楼房结构的承载力，从而出具 科学的鉴定报告书。
结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;结构存在明显振动影响时;结构需要长期监测时;结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
根据楼房结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测楼房结构材料力学性能和楼房结构改变后或使用功能 改变后的实际状况，根据现行规范的要求对楼房相关结构和地基承载能力进行验算;
公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;随着城市建设的发展，城市旧房改造、新建、市政工程建设等越来越多，尤其是大量新楼盘尤如雨后春笋，你以为他们施工跟你没有关系?错了!邻近建筑需尤为注意，施工会对周围房屋产生一定的影响，使得邻近房屋产生倾 斜、裂缝或破坏，因而施工前后需要委托房屋结构安全检测部门对周边房屋进行施工影响鉴定。
混凝土桥梁检测-钻芯法
钻芯法检验混凝土强度是混凝土结构物中钻取芯样来测定混凝土的抗压强度，是一种直观准确的检测方法。用钻芯法还可以检测混凝土的裂缝、接缝、分层、孔洞或离析等缺陷，具有直观精度高等优点，因而应用比较广泛。大多数使用于试块抗压强度不确定，因施工和 养护不良出现质量问题时，还有遭到火灾、冻害、化学侵蚀和其他损害。
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