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房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。在下列情况下应进行可靠性鉴定a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的鉴定d.房屋过设计基准期继续使用的鉴定e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
房屋安全检测鉴定中心统计显示，去年四五两个月房屋安全鉴定申请量大量增加。其中鉴定为危房的占到受理件数的30%左右。房屋安全性检测：通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋。
建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。 拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。 拟对建筑物进行整体移位时。 建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。
酒店结构安全检测鉴定——结构混凝土房屋现场检测方法主要有： 表面硬度法、非破损法： 混凝土强度检测的依据为人民行业标准:JGJ/T23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。 采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。
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鉴定报告房屋鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。
人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢?
根据市标准《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2000，《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008，《贯入法检测砌 筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001等技术，对委托方的厂房进行房屋抗震检测鉴定，本次检测的主要工作内容包括： 了解房屋使用情况，收集房屋建造和改建信息; 现场测绘、复核建筑、结构布置图，构件配置图; 进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋等; 进行结构分析计算，房屋承载能力计算，进行房屋抗震分析及抗震能力鉴定; 出具房屋抗震鉴定报告。
