{海南房屋安全检测鉴定公司-第三方房屋检测}-- 公司位于海南省海口市龙华区滨海街道华信路8号华信大厦20层C区，在房屋检测鉴定工程上有着成熟的技术，能出具科学客观有效的报告，提供全面检测未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市工程以及改建加层工程。
如今，城市大多数老旧住宅小区，都没有安装电梯设施，其自身对于人们日常生活来说就有了更多的不便，而且我国人口老龄化现象严重，使老旧住宅小区多为中老年人，在一定程度上促使社会对老旧住宅小区进行升级改造。老旧房屋加装电梯需要做哪些鉴定一般而言，在旧建筑中增加增建电梯需要满足以下三个要求：1、按照业主人数或者面积来规定。凡在加装电梯前，经本幢/本单元房屋的专有部分占建筑物面积2/3以上，且占人数2/3以上者，经业主一致同意，方可施工。2、既有住宅的规定。现有住宅是指已建成并投入使用，具有合法权属证明，且未列入房屋征收改造计划的，四层以上(含本数，不含地下室)未建造电梯楼，非单一产权住宅。@海南第三方房屋安全检测机构-海南方十检测鉴定机构3、各职能部门的规定。按照规划、质量、建设、人防、消防等部门的规定执行。
当房屋鉴定为危房时，应该如何处理经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：1.减少房屋结构使用荷载。2.对危险结构进行加固或更换危险构件。3.架设临时支撑。4.观察使用或停止使用。5.拆除部分或全部构件。
施工周边房屋安全性检测鉴定 @海南第三方房屋安全检测机构业务包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
加装电梯需要做以下的鉴定：
1、现场调查该房屋的结构类型、建筑层数、房屋地址、建筑年代、朝向、装修概况、房屋用途。
2、对照进行加层改造的房屋相应标准，对该房屋进行抗震能力检测。
3、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等进行现场测量。
4、按有关检测标准的要求，抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件，采用回弹法检测混凝土抗压强度。
5、根据现场检查、检测结果和委托方提供的改造方案，按照*有关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。
6、该房屋的一部分竖向构件倾斜率测量，分析该房屋是否存在倾斜限现象。
7、根据相关检验标准的要求，抽取该房屋的某一钢筋混凝土板件，采用钻芯法检测混凝土抗压强度。
8、根据试验、检验及验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后(加电梯)承载力的要求。
9、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装饰和建筑设备进行外观检查和测量，并对一些典型构件(变形、开裂、下沉、漏、筋等)进行外观检查和拍照。
10、用钢筋探伤仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行了检测，以查明该房屋的部分钢筋混凝土柱墙、梁板的配筋情况。
房屋建筑结构情况的检测与复核根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。3.结构布置情况的检测与复核。4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
现有建筑由于业主当时的理念和使用功能的要求而建造，经过多年的建设，已不能满足当今社会和业主现在的使用要求，因此业主将对该既有建筑按照自己的需求进行改造，但许多业主在改造前都不能满足的社会和业主现在的使用要求。@海南方十检测鉴定机构-海南房屋安全第三方检测 一、改造之前需要委托有资质的检测鉴定机构对既有建筑进行检测鉴定1、确定既有建筑的结构类型（针对年代久远无图纸的建筑）；2、检测调查既有建筑的现状及存在的对结构不利的病害部位；3、检测既有建筑的必要参数（如：混凝土强度、砖强度、焊缝探伤、砂浆强度、钢结构的涂层厚度、钢材硬度、超声探测钢材厚度等）；4、检测地基基础的结构形式及范围，通过试验验证地基基础的承载能力；5、根据既有建筑模型，分析检测数据，计算受力情况；6、得出本次检测鉴定结论；7、根据检测鉴定结论给业主朋友提出合理的指导建议。二、设计单位根据检测鉴定结论进行既有建筑的改造设计。三、依据设计单位对既有建筑的改造设计进行改造施工。
房屋建筑在长时间使用后容易出现材料老化、地基震动等问题，整体稳定性持续下降。实际上高层建筑偶尔来回摇动是正常现象，有利于楼体的安全，高层建筑大多为钢结构，对于侧向压力会起到缓冲作用。高层建筑摇摆而定，也是对风压的一种缓冲。如果高层建筑一直没有出现摇摆的现象才是危险的，一般来说越高的建筑，摇摆幅度会越大。高楼大厦出现晃动有可能发生了地震或者有台风，现在建筑物的抗震指数达到规范要求，建筑物的安全系数比较高；如果不是地震或台风的影响，可能是因为周围建筑物在施工，或者有大型车辆经过，或者发生爆炸事故。这种波动通常是短期的，不会持续下去。若上述原因都没有发生，但建筑物仍有晃动，为保障居住安全，保证房屋建筑在使用安全的范围内，就需要考虑房屋安全鉴定，检测房屋是否有质量问题，存在安全隐患。
房屋安全鉴定工作的重要作用是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
