-1个小时前刚刚更新,@万宁市幼儿园房屋质量检测机构*公司
房屋安全性检测评估的内容
房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及鉴定多属该类项目。
2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法委托鉴定项目。
3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4)房屋过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
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基础工程桩尖钢板厚度达不到图纸要求
存在问题：桩尖钢板厚度达不到图纸要求
产生原因：材料进场未经过三方验收。
处理意见：将不合格的桩尖清理出场并更换合格的桩尖。
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墙体加固采用加固方式
墙体加固根据墙体所承载的负荷来选择加固方式，一般加固方式有“粘贴碳纤维、粘钢、包钢(型钢)、预应力加固、混凝土置换、植筋加固，等” 有些老旧的建筑中需要改造和加固的就比较多，例如墙体或者柱子以及梁体由于时间较长再加上其他漏水等原因的破坏，从而使混凝土的标号降低，出现裂缝或者破损等不等程度的破坏。
门窗工程的成品保护措施
1、安装工程中所使用的部件、配件、材料等在运输、保管和施工过程中，应采取防止其损坏或变形的措施。
2、门窗应放在清洁、平整的地方，避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触。门窗不应直接接触地面，下部应垫起，且均应立放，立放角度不应小于70度，并应采取防倾倒措施。
3、贮存门窗的环境稳定应与热源的距离不应小于1m。门窗在施工现场的放置时间不应过两个月。
4、装运门窗的车辆应设有防雨措施，并保持清洁。运输门窗框，应竖立排放并固定牢靠，防止颠震损坏。樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，以免相互磨损。
5、装卸门窗应轻拿轻放，不得撬、甩、摔。
6、已装完框扇的洞口，不得再做运料通道。
7、严禁在门窗框、扇上安装脚手架，悬挂重物;外脚手架不得顶压在门窗框扇或门窗撑上，并严禁踩蹬门窗框、门窗扇或门窗撑。
8、应防止利器划伤门窗表面，应防止电、气焊火花烧伤或烫伤面层。
9、立体交差作业时，严禁碰撞门窗。
10、门窗玻璃贴膜应在各工种作业完及楼层清扫完毕后进行。
11、门窗框保护膜要在竣工后揭掉，以免有划痕。
12、要做好自身的成品保护措施及对其他分项已完成工程的成品保护，如发现有损坏将给予处罚。
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