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【@陵水钢结构检测中心/检测中心】海南维众检测鉴定技术机构始本着“客户至上、服务周到、诚信为本、公平公正、真实可靠、实事求是”的经营理念，迅速成长为海南地区经验丰富的工程检测鉴定咨询服务单位。自成立以来，在工程检测房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的技术经验，造就了一大批专注技术队伍，建立了比较完善的规章制度;在“成效、youzhi”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专注技能，积极参与竞争;在不断的努力中，创造了一大批建筑检测房屋鉴定的youzhi项目，共完成施工周边房屋鉴定、结构检测、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共鱼乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗，在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑。
一、基本情况
委托人：XXX镇人民证府、G4216华坪至丽江高速公路大理连接线(丽江段)土建第2合同段项目部、XXX
委托鉴定事项：1、对受损房屋的司法鉴定：房屋裂缝的产生原因并提出修复意见和修复资金计划，明确主要责任和次要责任;
2、对有可能受损的房屋做保全鉴定。
受理日期：2017年12月22日
鉴定材料：现场勘查记录表、户主房屋周边相关施工图纸
二、基本案情
G4216华坪至丽江高速公路大理连接线(丽江段)土建第2合同段项目部在华丽高速公路下村互通DK0+450.882匝道桥位置修建下村立交桥，在XXX房屋东侧距离挡墙12-24m处进行钻孔灌注桩(桩基桩径D=1.4m，桩深H=27m)施工，在XXX房屋西南侧距离约92米范围处进行人工挖孔桩爆破施工，可能会对其造成影响，云南科信司法鉴定所受XXX镇人民证府委托，对XXX房屋进行振损及保全鉴定。
我所按照*及行业的有关法律、法规所规定的原则、方法和程序，遵循客观、科学、、公平、公正的原则，通过对当事人及相关人员进行调查询证，结合现场勘查、委托方提供的相关资料，总线后做出公正的鉴定结论。
三、资料摘要
3.1施工单位和户主双方签字任可的《民用建筑初步调查表》、《房屋损伤调查统计表》
四、鉴定过程
4.1鉴定原则
客观、科学、、公平、公正
4.2.鉴定依据
4.2.1《人民民事诉讼法》;
4.2.2司法部132号令《司法鉴定程序通则》;
4.2.3《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
4.2.4《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-2015);
4.2.5《农村住房危险性鉴定标准》(JGJT363-2014);
4.2.6《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);
4.2.7《爆破安全规程》(GB6722-2014);
4.2.8《云南省建筑工程消耗量定额》2013年版本;
4.2.9《云南省房修工程消耗量定额》(2013年版本);
4.2.10云南省工程建设材料设备《价格信息》(云南省建设厅、物价局、统计局);
4.2.11当事人提供的有关资料;
4.2.12鉴定人员现场勘察、核实及市场调查资料。
4.3现场采用的仪器
经纬仪CT-02、水准仪DSZ2、测距仪、卷尺、裂缝宽度检测仪KON-FK、爆破测试仪(EMI53165)
4.4现场检查方法
用经纬仪对房屋四个面进行倾斜测量;用水准仪对房屋不均匀沉降进行进行实测;裂缝测宽仪器对裂缝进行实测;对挖孔桩用爆破测试仪(EMI53165)进行爆破振动测试。用观察、尺量、测距仪测量等方法对房屋的面积、层高、构件尺寸进行实测。
4.5 现场勘查情况
2017年12月22日，云南科信司法鉴定所鉴定人XXX和鉴定助理XXX对房屋进行了现场勘验，住户XXX和施工方代表XXX参与了勘验，经到达现场的勘查人员确认后在现场勘查记录表上签字任可。具体情况详见“房屋调查损伤记录表”、“房屋损伤调查统计表”及“现场勘查照片”。
文章案例来源网络，整理侵删
陵水钢结构检测中心/检测中心,同时在下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
1、接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑，
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
现有建筑的抗震鉴定，除应符合本标准的规定外，尚应符合*现行标准、规范的有关规定。
房屋抗震承载力不能满足要求时加固方法选择规定：
1、单向框架宜加固为双向框架，或采取加强楼、屋盖整体性且同时增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件的措施。
2、框架梁柱配筋不符合鉴定要求时，现浇钢筋混凝土套加固、可采用钢构套，或贴钢板加固。
3、房屋刚度较弱、明显不均匀或有明显的扭转效应时，可增设钢筋混凝土抗震墙或翼墙加固。
4、当钢筋混凝土构件有局部损伤时，可采用细石混凝土修复，出现裂缝时，可灌注环氧树脂浆等补强。
5、当墙体与框架柱连接不良时，可增设拉筋连接;当墙体与框架梁连接不良时，可在墙顶增设钢夹套与梁拉结。
