@海南省房屋安全等级鉴定-第三方检测公司钢结构构件钢材强度及其他性能的抽样检测应符合下列要求:1、Ⅰ、Ⅱ类钢结构房屋建筑可不进行钢结构材料性能检测，但当钢结构构件使用材料检查结果与设计资料不符时，应按Ⅲ类钢结构房屋建筑进行取样检测。2、Ⅲ类钢结构房屋建筑，应从钢结构构件上取样进行材料性能试验.取样数量不宜少于2组，所取试样应能代表结构中所用的材料，取样时不得危及结构构件安全，试样应根据具体钢结构要求进行材料力学性能检测.当不能取样时，可按现行*标准«钢结构现场检测技术标准»GB/T50621的规定，分析钢材中的常用元素含量，根据其含量估算钢材抗拉强度的范围。3、当对钢材质量有怀疑时，除进行力学性能试验以外，尚应对钢材进行化学成分分析。钢网架螺栓球节点和焊接球节点检查，应包括以下内容:1、网架螺栓球节点应检查螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀程度等。2、网架焊接球节点应检查球体变形、两个半球对口错边量、球表面裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀程度等。钢结构构件损伤与缺陷检查，应包括构件表面裂纹、构件锈蚀程度与表面涂装质量等内容。具有防火要求的结构构件应检查防火措施的完整性及有效性，采用涂料防火的结构构件应检查涂层的完整性。钢结构螺栓连接的检查，应包括以下内容:1、连接板尺寸、螺栓的布置和螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、螺纹外露丝扣数、连接零件齐全和锈蚀程度情况。2、连接板变形、预埋件变形或锈蚀情况。3、高强螺栓的连接部位发生滑移情况。
房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，通过检测房屋的质量现状，按照规定的抗震设防要求，对在规定烈度的地震作用下房屋的安全性进行评价的过程。对于高层建筑，要求对这些高层建筑进行地震安全性评价，需要通过对建筑物进行安全鉴定来检验标准，确保建筑物能够满足基本抗震要求。1、收集房屋的原始地质调查报告、图纸、工程验收文件等原始资料，必要时应根据鉴定的需要进行补充实测。2、根据各种建筑物的结构特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法对其抗震能力进行综合分析。3、对建筑物现状与原始资料相符的程度、施工质量及维修情况进行调查，发现相关的非抗震缺陷问题。4、对现有建筑物的整体抗震性能进行鉴定，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对于不满足抗震鉴定要求的建筑，提出相应的防震减灾对策及处理意见。5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。
房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行，
1)受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2)初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察;
3)检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
4)鉴定评级，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级;
5)处理建议，对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
6)出具报告。
房屋抗震非现场检测项目有：
1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2、钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋抗震鉴定检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
不管购买的是新房还是二手房，拿到房后都建议对该房屋进行全面的房屋质量检测，这样才能保证居住安全。
1、对于房屋一些比较隐蔽工程，比如说地基基础，高层住宅上比较常见的是桩基和箱形基础，而低层建筑则采用条形基础，但这也要根据房屋的实际情况进行检测。
2、外墙面施工质量的检测有很大，如果是外墙面使用饰面砖，要仔细观察饰面砖是否出现脱落和凸起，饰面砖的接缝处是否呈现水平或垂直的裂缝等。
3、对于墙壁，用肉眼观察墙面是否有裂缝，用锤头敲墙砖，听声音判断墙面是否空鼓，目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。如果有肉眼就能观察到的不均匀变化的地方就要进行检测。
4、对于楼板我们要先确定是采用预制板还是现浇板，低层和多层住宅的楼板主要是做预制构件，一定要仔细观察布板是否平整，有无裂缝。在地面上用空鼓锤敲击判断是否有空鼓，如果听到沉闷的空鼓声，说明有空鼓。若空鼓面积大且有裂缝，且每个房间多于2个，则为施工质量缺陷。
5、用卷尺测量房屋高度，用数值对比分析房顶倾斜，从地面取四点，用卷尺测量房屋高度，若数值不同，则表示房屋倾斜。角部阴阳角垂直度有偏差，可以用肉眼观察，也可以准备靠尺对墙面进行检测，如果墙面阴阳角垂直度偏差大，应要求整改或者装饰。
如确认房屋存在某些问题，可直接进行不同类型的房屋质量检测，一般检测房屋都包含了建筑物的使用历史和房屋结构体系，测量房屋倾斜和房屋沉降等，只有按照这样的检测才能确保房屋的质量问题。
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