三沙市房屋使用功能改变鉴定报告

发布时间:2022-04-15

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经鉴定确认的危险房屋,该如何处理?
答:根据《市房屋安全管理规定》(市人民zhengfu令第6号)第三十四条规定:
1)鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋,房屋使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋,危及到的房屋使用人应当立即迁出。
2)鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋,未采取适当安全技术措施前,危险部位的房屋不得使用。
3)鉴定结论的处理意见为处理使用的危险房屋,未解危前,不得使用。

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建筑结构加固的必要性
对建筑物进行可靠的鉴定与评估,是建筑物加固的依据,也是工程加固的问题,因此,对先天不足或后天管理不善的建筑物,使用不当或为抗衡自然灾害进行加固的建筑物,灾后建筑物的维修和需要加层、改造的建筑物,对进入“中老年”期需进行诊断、检查和处理的建筑物,都需要进行调查,检验,并作出科学的鉴定与评估。建筑物鉴定与评估,包括建筑物的安全性、使用性和耐久性三个方面,三者密切相关但也有很大区别,对加固处理的影响也很不一样。如果建筑物的安全性严重不足,则属危房,应尽快拆除,不必做加固处理;如果使用性不好,应做加固处理;如果耐久性不足,则不宜再做加固改造。

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桥梁加固增补基桩加固法
桥梁墩台基底下有软弱下卧层,或基础底面未设置在坚硬的持力层上时,墩台发生沉降;或桩基础深度不足;或由于水流冲刷过大等原因造成桩发生倾斜。采用增补基桩加固是一种有效的加固方法。即在基础周围补加钻孔桩,或打入钢筋混凝土预制桩,与原承台或基础相连,以此提高基础承载力、增强基础稳定性。

加固工程质量措施
1、所有操作人员必须听从技术人员、质量员的指导和督促、并做好技术交底和技术复核工作,在实施过程中加强跟踪检查。
2、尊重设计,自觉听从业主,监理工程师的对每一分项分部,均由业主及监理单位任可签证后方可进行下一道工序施工。
3、严格按图施工,施工中遇图纸修改或图纸疑问时及时与设计单位联系,征得同意后办妥修改手续,作为施工依据和工程验收原始作证。
4、严格按施工组织设计组织施工,执行各分项工程的施工程序、操作方法和有关规范规程,加强“自检、互检、专职检”。

作为三沙市本地检测鉴定中心机构,我们检测范围涵盖海南各地区,包括三沙市、毛阳镇、抱罗镇、新政镇、排浦镇、坡心镇、三亚市、英州镇、中平镇、翰林镇、尖峰镇、十月田镇、乐东县、七叉镇、龙江镇、东阁镇、乌坡镇、万冲镇、会文镇、保城镇、大安镇、黎母山镇、大丰镇、三沙市、大路镇、博厚镇等房屋建筑检测鉴定、加固设计、加固施工服务!

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