第三方检测的项目有：消防设施检测、消防维护保养、消防安全评估、消防技术咨询、消防工程施工、防雷装置检测、电气安全防火检测、钢结构防火涂料检测、房屋安全鉴定、工程质量检测。
鹭岛消防设施及电气年度检测根据《人民消防法》第十六条*款第三项规定：对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。消防设施的检测一般是由具有相应资质的消防检测公司进行检测的，而维保公司只是对建筑消防设施进行维护保养，不具备建筑消防检测资质。
鹭岛消防设施及电气年度检测建筑消防设施需要年检，其他消防设备定期组织检查和维护。根据《人民消防法》第十六条规定：“机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
（二）按照*标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；
（六）组织进行有针对性的消防演练；
（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。”
消防电气检测周期如下：
1、公共聚集场所
包括影剧、录像厅、礼堂、电视电影摄制厅等演出、放映场所，舞厅、卡拉OK厅、多功能厅等娱乐场所，具有娱乐功能的夜会、音乐茶座和餐饮场所，游艺、游 乐场所，网吧、保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所，商场、集贸市场、办公楼、宾馆、酒店以及医院、养老、学校、幼儿园等地进行消防电气检测的周期为1年。
2、爆炸和火灾危险场所
进行消防电气检测的周期为1年。
3、其它场所
进行消防电气检测的周期为2年。
4、重大活动场所及新建（改扩建）工程
使用前，必须进行消防电气检测。
5、受用户委托或部门要求随时检测
不受消防电气检测周期的限制。
消防年检也就是消防设施检测是针对消防设施进行检测，检测主体必须政府委托并且有相关技术和相关资质的的将服务机构，这些机构多数是指具有相关资质的消防公司。
鹭岛消防设施及电气年度检测我国建筑消防设施立法起步较晚，但发展很快，在1987年后颁布的《建筑设计防火规范》等一系列消防技术法规中，规定了在一些高层建筑、地下建筑和大体量的建筑中，强制设置自动消防设施和消防控制室。二十年来，在扑救建筑火灾中发挥了巨大的作用，有效的保护了公民的生命安全和*财产的安全。
经济发达*建筑消防设施建设比较成熟，例如美国在1904年就立法，强制现代建筑设置消防安全设施，据美国消防学会统计，*近69年中，安装自动消防设施的建筑中发生火灾，消防设施的有效率高达96.1%。确实起到了保证建筑物消防安全的作用。
建筑消防设施需要年检，其他消防设备定期组织检查和维护。根据《人民消防法》第十六条规定：“机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
（二）按照*标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；
（六）组织进行有针对性的消防演练；
（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。”
福建和天源消防安全科技有限公司主做消防工程安全检测技术研发、技术咨询；消防工程施工；建筑消防设施维护、保养、检测；消防安全评估；电气防火安全检测及钢结构防火涂料检测。 (FangWuJianChe888wadnmjghg)
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