陕西房屋检测鉴定机构第三方出具检测报告 -什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？当房屋有下列情形的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2、房屋过设计使用年限需继续使用的；3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试速度快、测试费用相对较低、可以基本反映结构混凝土抗压强度规律。回弹法检测原理为，回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离。
申请房屋安全鉴定时需提交相关资料、鉴定类型、需题交的资料、备注。1.房屋可靠性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等，涉及到地基基础问题时要提供地质资料。2.危险房屋鉴定 房屋产权资料等3.施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等5.房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。 必要时提供施工监理及验收资料，属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。6.建筑结构抗震鉴定 房屋原结构设计图7.房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。
陕西房屋检测鉴定机构第三方出具检测报告 桥梁、公路等检测。灾后（火灾、地震及等）结构检测。核电安全壳结构及大型结构的检测评估。建(构)筑物及工业设备抗震。古建筑检测。《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备部分十余个分项的完损情况评定房屋为，受损后的房屋结构安全性检测，受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定。
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必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算。对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震与加固规程》（DGJ）中的相关规定进行抗震分析与。对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。承接业务范围，建筑结构可靠性及使用，房屋租赁前及质量检测。
在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。查明裂缝的深度、长度、宽度，在进行房屋检测鉴定过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。
陕西房屋检测鉴定机构第三方出具检测报告 当出现下列情况时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋过设计使用的年限；
9）或有其他需要。
房屋质量检测通常用于解决房屋实质性的质量安全问题。
根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏原因。综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。检测与评定，既有建筑物结构性能和质量安全检测、评估，建筑工程检测，建筑结构应力、变形施工监测，结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验。
虽然使用起来比较方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。房屋局部装修改造检测基础知识，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关。
