湘潭房屋结构安全隐患排查评估中心-湘潭房屋鉴定中心-2022已更新会议要求，要高度重视房屋安全隐患排查整治工作，进一步完善组织机构，加强领导，明确职责，强化调度，确保房屋安全隐患排查整治工作顺利推进；要紧扣时间节点，全面摸清底数，确保不漏一户一栋；要突出工作重点，细化工作举措，加大对经营性自建房和行政企事业单位管理、使用公房摸排整治；要落实工作责任，压紧压实属地管理责任、行业监管责任、企业主体责任，推动条条发力、块块负责、联动联治，以*强的力量、*硬的作风抓实抓细房屋安全隐患排查整治工作；要严格督查考核，强化整治措施，对于有安全隐患的立即整治到位，保障人民群众的生命财产安全。
根据《通知》，5月25日前为全面排查阶段，全面扎实开展自建房的安全隐患排查工作，建立台账、汇问题。5月底前为应急处置阶段，须完成自建房排查问题交办和安全隐患应急处置，实行问题清单管理，8月20日前，完成安全隐患排查整改，实现“动态清零”。
非电化学方法分为：a、分析法，依据现场实测的混凝土碳化速度、碳化深度、有害离子的含量等，考虑构件所处的环境情况，推断钢筋的锈蚀速度和锈蚀量；b、裂缝观察法，钢筋锈蚀后，锈蚀产物的体积要比钢材的体积大的多，由此产生膨胀力，终造成保护层的混凝土开裂或剥落。因此，观察构件表面是否有这类裂缝判别钢筋是否锈蚀；c、破样检查法，破开混凝土层，直接观察钢筋锈蚀情况；d、取样法，现场截取锈蚀钢筋样品，经处理后，测取有关锈蚀的数据；e、电阻法，根据锈蚀钢筋的表面状态发生变化或截面缩小，其电阻也随之变化的原理，通过测量一定长度的钢筋电阻，应用电阻公式R=l/s计算出钢筋剩余截面，从而得到锈蚀钢筋截面损失
屋检测过程中常见的注意事项1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设方案，经房屋鉴定机构鉴定符合条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋的，房屋所有人应当及时向房屋鉴定机构申请房屋鉴定。
房屋的使用也越来越没有保障，对房屋适时进行检测鉴定不但能有效的对房屋进行监控，在房屋进行拆除改造是确定方案的合理性。房屋安全使用有哪些注意事项？那么房屋在使用过程中需要注意那些事项才能满足正常安全使用呢？下边房屋安全鉴定公司小编为大家分享在房屋鉴定中各结构类型的房屋需注意的事项。钢结构1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺，无明显弯曲，无裂缝，无任意切割所形成的孔洞或缺口。2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。3）锚栓无损伤、锈蚀，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件。4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。e7y2hu
在房屋检测鉴定中，所包含的检测类型较多，每个检测类型都包含针对性不一样的检测项目，都是由这些检测类型的专项检测所规定的。在对房屋进行改建、加层、改变用途等改变房屋结构功能使用的施工，需要进行房屋结构功能改变检测，来评判改变房屋结构后房屋的使用功能的可行性。
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控制应有计划并加以评审，可包括（但不限于）下列内容：a)定期使用有证标准物质进行监控和/或使用次级标准物质开展内部质量控制；b)参加检验检测机构间的比对或能力验证计划；c)使用相同或不同方法进行重复检验检测；d)对存留物品进行再检验检测；e)分析一个样品不同特性结果的相关性。
加盖之谜通过对比不同时期楼房的照片，还可以发现另一个值得注意的细节。在2014年拍摄的照片中，当时楼房还只有五层，仅四、五两层为家庭旅馆。对比*近拍摄的倒塌前照片，虽然四层以上仍是同样名字的旅馆，但旅馆招牌发生了一点小改变：中间变成了“电梯”两字。014年（左）与2020年（右）照片旅馆在初期时可能并没有电梯，电梯是后面加装的。这种做法有其合理性：位于四层以上的旅馆，如果只有步梯，价格定不了太高。在相等价格下，很少人愿意住在需要爬四层楼梯的旅馆。在加装电梯后，通行的效率得以大大提升。然而，为多层住宅装一台电梯的费用并不是小数目，需要20~30万。在装了电梯后，这笔钱如何更快地回本？想办法加盖多几个客房？原因推测（1）楼房在二层采用大开间的布置（2014年二层是台球室，可能当时已是这种布置），使得二层的竖向受力构件偏少，成为整栋楼的软弱底层，楼房存在安全隐患；（2）2014年后，出于各种原因，楼顶陆续加盖至七层半，楼房二层以上的重量比建造时明显增大；（3）二层在楼房重量增大后，承载能力已达临界点，*终崩溃，诱发楼房整体倒塌。
