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房屋安全鉴定鉴定的基本工作内容: a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。 b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。 c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。 d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。 e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。 f.围护系统使用功能检查。 g.易受结构位移影响的管道系统检查。 3、可靠性鉴定评级方法: a、房屋安全鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从*层开始分层进行。 b、在房屋安全鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。
厂房承重检测鉴定检测过程： 厂房的使用历史和结构体系。 采用文字、图纸、照片或者是录像等方法来记录厂房主体结构和相关承重构件。 厂房结构材料力学性能的检测项目，应该根据结构承载力进验算的需要进行确定。 必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来看，并且根据现行规范来验 算厂房结构的安全储备。
随机选取11处地坪(3处符合标准试样要求)，采用JG-230型混凝土钻孔取样机钻取100的混凝土芯样，用作检测混凝土强度。 钻取芯样时，首先采用Hilti FerroscanPs200型钢筋探测仪对构件的钢筋进行定位，避免在钻芯时碰到钢筋，随后采用钻芯机 钻取芯样。芯样钻取完毕后，带回试验室，对芯样的端部进行切割并采用硫磺胶泥或高强砂浆补平，制作成高径比为1:1的标 准试样，按照工程建设标准化协会标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03:200要求，待芯样试件自然干燥后， 在试验机上直接测量其强度，芯样实测强度详见表6。 抽查的芯样混凝土强度在38~30MPa之间，均满足原设计强度等级C20的要求。
一、普通商品房楼板承重是 1、*规范规定住宅楼的不小于200公斤/每平米。如果过一点也没太大关系,可以到300公斤的样子。的太多了不行。 2、作为住宅的话,很少有单个的东西过200公斤的,如果有特殊情况,可以在物体的下面加上垫子,垫子的面积较好大于2平米,以分散楼板的承重。 3、楼板每平米承重,一般活荷载取值,居室客厅等按2000KN(接近200公斤/平米不到200公斤),根据使用功能的不同,楼板活荷载取值也不同,如教室、会议室、食堂、仓库等,取值一般就高于居室。 4、荷载标准值取值来源有两个,一个是根据*规范《建筑结构荷载规范GB50009-2012》中的第4章楼面和屋面均不活荷载这一章对工业与民用建筑的荷载取值都做了详细规定。 5、另一个就是地方标准,比如哈尔滨的规定的屋面活荷载要比*规定的屋面荷载值要大许多,通常情况下设计是对照*标准和地方标准,区大值。(当然了,地方标准往往都是比较保守的,取值都比*标准要大)。
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局部影响整体， 楼房应具有良好的承载能力、适宜的刚度和较好的耐久性，在使用期内楼房结构应当适应可能出现的各种情况。楼房的结构和构件关联 性较强，构件共同工作组成了结构整体，构件的破坏或失效会导致结构内力重新分配，造成构件承载力不足或结构整体失稳破坏。构件 的失效会引起结构局部损坏或坍塌，而局部损坏或坍塌又严重威协着结构整体的安全。
判断房屋裂缝的未来发展趋势，房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，可以人为房屋结构是安全的，但是如果房屋裂缝 的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。
根据检测的结果、*规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出房屋承重能力及结构安全性的鉴定结果，并提出关于房屋安全使用的建议。承重检测参考相关规范：《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-200《房屋完损等级评定标准》[城住字8第678号]《危险房屋鉴定标准》JGJ125-992004版)《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-200
注;重点部位指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。 对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。
很多人怀疑自己房屋就是危房但是却不知道危房如何鉴定的，该怎么测量对危房鉴定，而就给大家说说危房鉴定的方法，让大家都能有一个安心的住房温暖的家。
D、建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估;E、梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估;F、悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。
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