业务范围：斗门区房屋质量检测、斗门区房屋抗震鉴定、斗门区房屋安全鉴定、斗门区房屋灾后检测、斗门区钢结构房屋检测、斗门区房屋检测、斗门区房屋鉴定、斗门区房屋验收检测、斗门区码头检测、烟囱检测、斗门区货架检测、斗门区钢结构工程检测、斗门区焊接工艺评定、热像检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。
楼房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损 伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
司法房子安全断定，此类型多发生于民事纠纷，由法给予托付，需要当事人两头给予一同协作断定检查作业，特别是对于现场检查作业有必要洽谈一致同意后方可进行，对于现场检查要进行工程质量检查。检查效果应该由当事人两头一同认可 。
房屋结构安全方面分几个类型?房屋结构安全的房屋：通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有损伤的房屋。房屋结构危险的房屋：房屋存在整体或局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。可以正常居住的房屋：除了以上两类房屋，还有大部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等情况。但是房屋的整体结构是安全的，根据房屋安全鉴定报告进行修复，是可以正常居住的。
受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定;
@斗门区农村危房改造检测鉴定-斗门区鉴定评估机构-2022已更新 ，房屋基础检查和检测的内容与方法：
1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
2)对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。
3)对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。
4)当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。
主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土 构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊 缝质量、涂层厚度等。
依据。严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防 洪标准》等有关标准规范及专门规则，进行幼儿园校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
破损检测是房屋鉴定鉴定中常见的检测方法，破损检测主要用于危房拆除、评价和钢筋锈蚀严重的建筑，从表观上观察包裹钢筋的混凝土已经开裂，并且发生了钢筋外翻甚至断裂的现象，为了进一步确定钢筋锈蚀情况，通常 对钢筋混凝土结构采取破损检测，该方法的优点是直观，缺点是检测范围和代表性往往会受到质疑，而且对构件的稳定性产生了破坏。
房屋损坏纠纷的鉴定
房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。
由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。
房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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哪些房屋需要做危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
检测过程：房屋的使用历史和结构体系。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
芯样试件的数量应根据检验批的容量确定。标准芯样试件的总线小样本量不宜少于15个，小直径芯样试件的总线小样本量应适当增加。常 平镇工业房屋结构检测安全鉴定中心，虎门镇工业房屋结构检测安全鉴定中心|长安镇工业房屋结构检测安全鉴定中心
检测内容：检查确定受损结构构件的材料组成。对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
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楼房整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用; 砖墙、砖柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱大于15%以上 砖墙、砖柱产生缝宽大于1毫米、缝长过层高1/2的竖向裂缝或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝;
选择合理的结构方案建筑的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的建筑物大多数为多层砖混房屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，同时，加层后加大高宽比，加设的柱子没有可靠苗固等加而不固的现象。
停止使用：适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。整体拆除：适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。
