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河北省本省房屋安全质量检测鉴定中心——————
危房的综合评定原则。房屋危险性应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。1.各危险构件的损伤程度；2.危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；3.危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；4.周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；5.房屋结构的可修复性。在地基、基础、上部结构构件危险性的判断上，应考虑其危险关联度。当构件危险性呈关联状态时，应联系结构的关联性判定其影响范围。
房屋建筑工程司法鉴定的鉴定程序是怎么样的，根据《司法鉴定程序通则(试行)》规定。申请司法鉴定应遵循以下程序。1、委托，(1)司法鉴定机构接受司法、仲裁机构的司法鉴定委托，(2)在诉讼案件中。在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托，当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行，2、受理，司法鉴定机构收到委托书后。应对委托人的委托事项进行审核。并作出如下决定。(1)对于符合受理条件的。能够即时决定受理的。司法鉴定机构应当与委托人签订《司法鉴定委托受理合同》，(2)不能即时决定受理的。经由本公司出具的检测数据准确真实可靠，为建设工程施工质量控制工程质量鉴定，做了大量工作，业绩显著，受到和各级有关部门好评。
填充墙类型，主要包括轻质隔墙、标准粘土砖墙、多孔粘土砖墙、砌块墙等，调查时尚需查明填充墙与主体结构的连接方式。除房屋平面范围、承重结构构件布置在现场条件许可时需进行全面普查外，其余项目均可采用抽查方式。抽查数量以能准确判断实际做法为标准确定。（8）通过图纸资料分析与现场调查复核，准确判断房屋的结构体系：砖混结构、砖木结构、底层框架砖混结构、内框架砖混结构、框架结构、排架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-核心筒结构、筒中筒结构等。通过图纸资料分析与现场复核调查，分析结构构造，主要是影响结构整体性、安全性、耐久性与正常使用性能的因素，如预制构件的连接方式、钢木结构的节点形式与刚度、混凝土构件的配筋形式及锚固长度、砖墙砌法及连接部位的搭接方式等。无图纸资料的应增加现场测绘工作。（11）通过比较设计图纸与现场实际情况的差异、查阅历史档案、向业主或有关知情人员了解情况等方式调查房屋使用历史，包括建造、改造、扩建、装修、用途改变、业主改变等情况。必要时，检测构件截面、墙柱垂直度、保护层厚度、钢筋间距、钢筋规格、钢筋数量、构件表面缺陷、焊缝内部缺陷、混凝土内部缺陷等施工偏差与缺陷。
在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、施工或者地下建筑工程施工前要求进行房屋检测鉴定的范围1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋2、工程中，处于《安全规程》要求的震动安全距离内的房屋；地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋；4、基坑和基础工程施工、施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。对房屋性进行，对房屋作出是否的判定，是房屋可靠性检测（性、适用性和耐久性）的一个部分。房屋检测一般适用于已发现隐患、危险迹象或其他需要评定性等级的房屋，房屋检测不含各种自然灾害可能对房屋造成的危害因素，但灾后出现房屋危险迹象时，仍应对房屋本身作出。房屋检测的主要内容包括房屋使用历史与结构体系调查及施工偏差与缺陷检测、房屋变形测量、房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析、房屋结构材料、房屋结构验算、房屋性评估、房屋检测结论及加固处理建议等七部分内。房屋使用历史与结构体系调查房屋结构体系调查一般在现场初步调查、委托方提供图纸资料的基础上确定，并对其进行检测、复核，是否满足设计要求。结构体系的复核调查内容包括各层房屋平面范围、轴网尺寸、层高、构件材料、承重结构构件布置、构件制作方式、节点形式、填充墙类型。etdeww658
@石家庄钢结构抗震鉴定标准机构-石家庄评估机构-2022已更新不仅需要做厂房承重检测，还要做厂房安全检测。以确保钢结构厂房能够承受多大荷载，现阶段厂房是否安全，以及日后能否继续在过大荷房屋安全鉴定的适用范围和内容目前可靠性主要含有安全性和正常使用性两项。在下列情况下应进行可靠性a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的d.房屋过设计基准期继续使用的e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
厂房检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。检查围护结构系统的安全状况和使用功能。可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建，构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析，结构或构件安全性和正常使用性校核分析，所存在问题的原因分析等。对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观，科学，公正的原则编写鉴定报告提出鉴定结论。检测调查厂房的使用历史和结构体系。
其它承载力检测单桩竖向抗拔承载力的检测和评价采用单桩竖向抗拔静载试验;单桩水平承载力检验和特定地基土水平抗力系数的比例系数采用单桩水平静载试验确定。测试原理：单桩竖向抗压静载试验：是指在桩基上逐级或者循环施加竖向压力，观测桩基或地基基础顶部随时间产生的沉降以确定相应的桩基竖向抗压承载力试验方法。单桩竖向抗拔静载试验：是指在桩基上逐级或者循环施加竖向上拔力，观测桩基顶部随时间产生的上拔量以确定相应的桩基竖向抗拔承载力试验方法。单桩水平静载荷试验：是指在桩基上逐级或者循环施加水平推力，观测桩基或地基基础顶部随时间产生的水平位移以确定相应的水平承载力试验方法。高应变检测原理高应变法试桩是一种用重锤冲击桩顶，冲击脉冲在沿桩身向下传播的过程中使桩—土产生足够的相对位移，以激发桩周土阻力和桩端支承力的一种动力检测方法。在桩顶施加高能量冲击荷载，实测力和速度信号，运用波动理论反演来推算被检桩的完整性、轴向抗压极限承载力或选择桩型和桩长、监控桩锤工作效率和打入桩桩身承受的*锤击应力。
石家庄钢结构抗震鉴定标准机构-石家庄评估机构-2022已更新要防灾减灾意识，房屋遭受自然灾害或火灾、等突发事故的侵袭后。房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，危害程度如何。必须通过对受损房屋进行技术鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件。或采取排险解危措施后继续使用，住房的各种潜在危险往往不是能注意到的忽视日常房屋安全鉴定很容易为住房意外发生留下安全隐患房屋的安全鉴定是保障住房安全的必要手段，日常为了加大住房使用面积，在房屋建筑上设置物、搁置物或悬挂物明显加大房屋荷载的情况，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后。
促进城市危旧房屋的改造房屋安全性检测通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，*限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
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