在房屋中直接施加在结构上的各种力，就是我们常说的承重能力，例：房屋结构自重恒载)、活载荷、积灰载荷、雪载荷等、当房屋承重能力不能满足现承重要求时则会引起房屋变形和约束变形的其他作用,例如混凝土收缩,温 度变化,焊接变形,地基沉降等，需及时的进行房屋承重鉴定。
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结构裂缝类别
(1)混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
(2)砌体(混合)结构裂缝
砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形)。
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检测项目：通过检测楼房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对楼房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的楼房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
厂房承重检测检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、根据检测结果、国-家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。
计算、分析和论证进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论。补充检测缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。
建筑结构损伤分布宜用平面、立面或剖面图表示，典型损伤类型宜辅以照片、摄像等表示。 典型部位的钢材锈层厚度、砖墙风化层厚度、因虫蚀和腐朽引起的木结构截面削弱程度应给出明确的实测数值。
鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危旧等级; 处理建议：对被鉴定的楼房，应提出原则性的处理建议; 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。
对楼房的危旧性鉴定可参照《危旧楼房鉴定标准》(JGJ执行，对楼房的可靠性鉴定可参照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB和《工业工业 房屋可靠性鉴定标准》(GBJ执行。危旧楼房鉴定及对有特殊要求的建筑及在偶然作用下的楼房危旧性鉴定，除应符合上述标准外，尚应 符合*现行有关强制性标准规定。地震后特殊地基土地区或特殊环境中的民用建筑和工业工业房屋鉴定，除应符合上述标准外，尚应 符合*现行有关标准的要求。
钢结构检测鉴定的主要内容包括：
(1)建筑、结构概况调查及图纸复核;
现场采用激光测距仪、5M钢卷尺、钢直尺及游标卡尺等对钢结构布置情况及构件截面尺寸进行现场复核。
(2)钢结构屋面使用情况调查;
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况。
(3)钢结构屋面完损情况调查;
检查结构是否有裂缝、变形以及ju部损伤情况，钢结构之间的焊缝及连接情况的检测，用文字、照片等形式进行记录与分析。
(4)钢结构材料强度检测;
根据现场实际情况，采用里氏硬度计对该结构材性进行抽样测试。
(5)给出相应的检测结论和处理建议。
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