@阳新县酒店房屋检测鉴定单位-阳新县酒店房屋检测鉴定部
普通商品房楼板承重是*规范规定住宅楼的不小于200公斤/每平米。如果过一点也没太大关系,可以到300公斤的样子。的太多了不行。作为住宅的话,很少有单个的东西过200公斤的,如果有特殊情况,可以在物体的下面加上垫子,垫子的面积较好大于2平米,以分散楼板的承重。
房屋结构存些问题需要做鉴定?
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
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整改违规建筑随着房屋建设速度的发展，导致出现一些没有规划和审批而建成的房屋建筑，这些房屋在影响社会发展的同时对人们的生命安全有着重大的威胁，由于这些房屋存在严重的安全问题，缺少有效的和检测，因此需要通过房 屋鉴定工作，及时的发现一些不合格的建筑，通过房屋鉴定工作，可以有利于相关部门更有效的开展整改和查处工作。
房屋检测鉴定的范围
房屋检测鉴定的范围：
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、建筑工程鉴定
9、住宅套内验收(一房一验)
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议(诉讼)检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建(构)筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
一直以来，建筑工程安全质量是建筑工程中*为突出和*为关注的话题，房屋的质量安全更是与我们的生活息息相关，房屋的安全使用不仅可以对房屋的现状进行监测，对后期房屋的使用更是一种保障，所以要更加注重房屋 鉴定工作。
随着*对违章建筑的严格查处，现又一违章建筑被曝光，位于成都市高新西区的某小区，原本规划为10层的15栋住宅楼，现在已经全部变成11~12层，楼顶上还种满玉米和各类蔬菜与花卉。原来，这个名为“金色海伦”的小 区，从2011年交房以来，就陆续有业主在楼顶修建违法建筑，导致原本10层的住宅楼都增高了1~2层。其中有的住宅楼出现外层瓷砖掉落，楼体裂缝的问题，大部分违建楼体还出现了不同程度的下沉。
房屋安全鉴定绘制工作用图的目的是什么?下面就一起来看看房屋安全鉴定绘制工作用图的目的。为方便现场检测记录做好准备。对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备。如果有房产证或设计图纸，可事先画出工作用图，以便到现场后就可以进行检测工作。如果没有房产证或设计图纸，到现场后根据实际房屋情况尽快画出工作用图。
仪器操作简便，测试结果直观，检测部位无破损。不适用于表层与内部质量有明显差异或内部存在缺陷的构件检测。根据混凝土硬度、碳化深度，推定抗压强度;
对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。
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非结构性裂缝：往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。在房屋安全鉴定中结构性裂缝又可以定性为：脆性破坏或是塑性破坏。
