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房屋结构可靠性鉴定 （1）建筑物大修前的全面检查。 （2）重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （3）建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （4）建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。 （5）建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 （6）受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。 （7）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
学校、影剧、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在过设计使用年限一半的时候就要进行房 屋安全鉴定与安全检测了。
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建筑抗震性能检测鉴定对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》GB50023-92008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算房屋抗震检测机构沉降观测责任主体当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
增大横截面法是一种基本的加固方法，尤其是在承载条件下，考虑长期以来，承载条件下焊接加固钢结构工作是按照CECS：7796和YB9257-96两本标准进行的，但由于两者应力比限值及相关参数的取值上的差异，缺乏充分的实验基数和数值分析，还存在着诸多不合理之处。
判明裂缝的未来发展趋势。 判断钢筋混凝土构件结构变形。 在对楼房进行鉴定的过程中，楼房鉴定小编建议业主咨询专门的楼房鉴定机构，以免因为改造不当出现影响楼房安全的问题。
而危房鉴定还分为轻、重、缓、急，安排修建计划，下面就对危房鉴定的标准做一个了解吧。房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定;房屋出现危及使用安全迹象的;
对楼房改变结构的情况应进行抗震鉴定; 综合评估楼房结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
对砌体结构进行房屋安全鉴定检测主要的检测内容有：砌筑块材、砌筑砂浆、砌筑强度、砌筑质量及构造以及损伤与变形等检测工作，具体的检测内容应根据委托方检测需求及现场检测条件来确定。下边房屋安全鉴定机构跟对砌体结构的变形与损伤检测进行详细的内容分享，砌体结构检测的变形与损伤检测可以分为裂缝、倾斜、基础不均匀沉降、环境侵蚀、灾害损伤及人为损伤等检测项目。
对楼房改变结构的情况应进行抗震鉴定; 综合评估楼房结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。
什么是厂房安全性检测和厂房抗震检测： 厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或 其他需要评定安全性等级的厂房。 厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂 房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
在房屋安全鉴定中钢筋锈蚀对结构破坏的分三个时期：前期：房屋建筑ju部出现锈斑、锈片开始出现在钢筋表面;⑵中期：房屋中整个钢筋表面都锈蚀了，并且产生膨胀，与保护层脱离，发生层裂。⑶后期：房屋中钢筋铁锈进一步膨胀，混凝土本身发生破坏，出现顺筋胀裂，混凝土脱离，导致钢筋不断锈蚀，有效截面不断减小，结构结构承载力逐渐下降，严重的钢筋混凝土构件丧失基本承载能力。
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