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危险安全鉴定标准1引言1.1为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准，危房鉴定程序1.2本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。1.3本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。1.4对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。1.5构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。2危险构件鉴定
房子构件的安全断定此类型断定对有些某一单个构件进行安全断定，如房子拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房子的体系是不是构成影响，其是不是会有损坏打开的痕迹等进行详细地查勘断定。房子安全突发事端急迫断定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等构成的房子损坏需要断定人员*时间根据现场实状况判别出房子严重受损的程度，并且联络相应的检查项目概括考虑该房子是不是为危房。此类型断定需要预备作业做得充沛，可以随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
房屋承重检测鉴定过程：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。2、建立平面图、平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
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建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:(一)距离2倍开挖深度范围内的房屋;(二)爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;(三)地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;(四)基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
近年来较大的鉴定工程有：交通工地周边房屋的施工前后鉴定；工地周边房屋的施工前后鉴定；工地周边房屋施工前后鉴定，这些鉴定工作得有关部门的充分肯定，准确的鉴定结论、周到的服务得到了客户广泛的好评。厂房承重结合相应的检测项目综合考虑该厂房承重质量为空鼓：现场情况：现场检测发现局部房屋非常严重参照规范：.2.5规定地面空鼓不能大于400cm2且不多于2处。2踢脚线空鼓：现场情况：现场检测发现局部房屋非常严重参照规范：.2.8条规定空鼓长度不应大于300mm且不多于2处。3地面找坡：现场情况：现场检测发现局部卫生间地漏有积水现象。参照规范：GB5020920025.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象4渗水、水渍：现场情况：现场检测发现局部卫生间水管边严重渗漏。参照规范：GB5020920024.10.10条规定严禁渗漏5地面面层观感：现场情况：现场检测发现有裂缝、起砂。参照规范：GB5020920025.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等6楼层地面高差：现场情况：现场检测发现高差为10-20mm参照规范：GB5020920023.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求（一般为30mm）rjdiew598
钢结构系统的可靠性应按安全性、适用性和耐久性分别鉴定，并按下列规定评定等级。1）钢结构系统的安全等级：Au级在目标使用期内安全，不必采取措施；Bu级在目标使用期内不显著影响结构系统安全，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；Cu级在目标使用期内显著影响结构系统安全，应采取措施；Du级严重影响结构系统安全，必须及时采取措施。2）钢结构系统的适用性等级：As级在目标使用期内能正常使用，不必采取措施；Bs级在目标使用期内尚不影响结构系统安全，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；Cs级在目标使用期内影响结构系统正常使用，应采取措施；Ds级在目标使用期内结构系统不能使用，必须及时采取措施。3）钢结构系统的耐久性等级：Ad级在正常维护条件下，能满足耐久性要求，不必采取措施；Bd级在正常维护条件下，能满足耐久性要求，可能有少数构件（节点）应采取适当措施；Cd级在正常维护条件下，不能满足耐久性要求，应采取措施；Dd级在正常维护条件下，严重不满足耐久性要求，必须及时采取措施。
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