@南京房屋专项鉴定机构名录-2022已更新
房屋在建造过程或者是停工续建的时候，需要进行加层、插层、扩建的情况，或者是在更大范围的结构体系使用功能改变等等这一类似的房屋改建过程中，需要对现有的结构进行抗震鉴定，在内容上还需要对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，在进行综合评估之后需要对改建的结构进行抗震性能和改建方案可行性的验证，在必要的情况的时候，可以提出修改的方案进行优化措施和原结构抗震加固措施建议。
怎样认定房屋主体质量不合格？《建筑法》第60条规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。”在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括三种情况：（一）房屋交付前未经验收；（二）虽然在交付前经过验收但验收不合格。
房屋加层改造检测鉴定—房屋在原有基础上增加层数。这种情况不经过的设计，基本没有正规的建筑单位敢做。从*政策方面来说：我国对改变建筑使用功能，增加使用荷载或者改变主体结构的房屋改造要严格的规定。业主需要先找具备房屋检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定，设计单位根据评定的结果。
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危房等级安全检测鉴定基础知识——1.什么样的房屋是危房？《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。2.对房屋完好与损坏的程度如何评定？《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A：完好房B：基本完好房C：一般损坏房D：严重损坏房E:危险房。3.危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：A级――非危险房B级――危险点房C级――局部危险房D级――整幢危险房4.发现房屋有危险，可以找谁来鉴别？根据《危险房屋安全鉴定办法》的规定，房屋所有人或其他利害关系人(如建设单位，损坏肇事人)可以向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。
载，卸载荷载值应相同，且每次堆载后应静止10分钟左右再读取楼板变形数值。这种方法为接近楼面承重能力实际值，故在要求准确了解楼面承重能力极限值时采用，如银行放置保险柜时，必须要进行楼面承重能力测试，才能放置。结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和*相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来检测房屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。房屋的主体结构关系到房屋的整体安全，是关系到您自身的人身安全和财产安全，如果你房屋主体结构有问题，意味着房子质量存在着非常严重的问题。虽然很多业主都知道房屋主体结构很重要，关系到业主的重大利益，但是大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构是否存在问题，或者存在那些问题，房屋是否安全。rjdiew598
购买房子可以说是人身*件大事，因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长，很多人都在抱怨，房子每天都在涨价，但是人们的工资却没有增长，所以这里面就形成了一个差距，导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?房屋的质量鉴定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建设部门的质检站进行房屋的质量鉴定，交付房子一年之后，也可以自己找相关的机构进行鉴定，因为质量问题涉及到人们的生命健康，所以一定要谨慎。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到质量标准，是目前*常见也*容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定，什么样的房屋是危房？《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
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