@江西厂房安全检测单位-江西公司-2022已更新房屋整体变形分为房屋相对不均匀沉降（或*沉降）和房屋整体倾斜两种。房屋的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状况的重要辅助信息，因此，房屋相对沉降和倾斜为必检项目。房屋构件变形中水平构件的挠度、竖向构件的垂直度以及节点的变形是衡量构件使用性能的重要指标，另外竖向构件（柱或墙等）垂直度还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响）；因此，当怀疑构件的刚度或必须对结构的使用性能作评价时，应检测构件的挠度、垂直度和节点的变形。
江西厂房安全检测单位-江西公司-2022已更新什么时候需要进行房屋结构检测鉴定？房屋需要夹层、加层、扩建，进行较大的结构体系或使用功能改变，房屋施工停工较长时间续建时，需要对原有结构进行抗震鉴定。房屋结构检测及抗震鉴定内容：包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有*准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。您居住的房子如果出现了“隐形的炸弹”，房屋安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋质量鉴定，并采取相应安全防治措施。
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现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。建筑结构现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应满足承载力的要求。建筑结构的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告。
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建筑结构过设计使用年限。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。1建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。
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承重检测重点作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面上限承载力，用上限承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面上限承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。
江西厂房安全检测单位-江西公司-2022已更新基础稳定性处理完上部结构鉴定工作后，就是基础的稳定问题了。一般采用高精度全站仪对排架柱、房屋四角的倾斜量进行量测判断结构变形状况；必要时对房屋进行沉降观测以判断基础是否稳定。检测中所依据*规范规程有：《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-200《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《钢结构现场检测技术标准》（GB/T50621-2010）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）《钢结构高强度螺栓连接技术规程》（JGJ82-2011）《建筑物变形测量规范》（JGJ8-2007）及相关设计规范等等。
