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当建筑出现以下几种情况时，需要做楼房可靠性检测鉴定： 建筑物大修前的全面检查。 建筑物改变用途或使用条件的鉴定。 “五无工程”楼房的安全性鉴定。 建筑物过设计基准期继续使用的鉴定。 为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。 重要建筑物的定期检查。
怀化房屋竣工验收检测中心怀化房屋竣工验收检测单位如今有一些建筑已经比较老旧，加上年代已久，出现裂缝或者沉降;有些工业房屋已经经过改造，对工业房屋结构已经不完全了解，而且 承载力到底是否够用等一系列问题，由此做楼房检测安全性鉴定就显得非常有必要。
因楼房增高，使楼房的高宽比发生了改变不利于楼房抗震。 因楼房加层，使楼房日照间距、卫生间和防火间距也是随之的减少。 怀化房屋竣工验收检测中心怀化房屋竣工验收检测单位
后凿的洞口一般都要翻边，洞口的钢筋剪断向上弯起，把洞边凿毛做翻边，翻边高度不小于100mm，厚度不小于80mm，翻边混凝土强度等级不低于原混凝土板的强度等级。在洞边放置的钢梁，可采用工字钢、槽钢或角钢，具体用量根据计算确定。
办公楼轴网尺寸及构件结构尺寸复核 房屋安全鉴定根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行复核，对于结构布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。 建筑物整体变形检测 使用全站仪对该办公楼的整体倾斜及沉降测量，并分析倾斜和沉降是否符合规范要求。
