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现离小区交房时间还有近2年，可业主们在“参观”完工地后就坐不住了，屋顶无数的黑胶下方存在裂缝不说，即便是脚踩的地面，也是布满了裂纹。
调整设备的振动频率或者转向，使其错开结构的自振频率，以免发生共振。当有多台设备共同工作时，可使其运转方向相互错 开，避免在同一方向产生共振; 在设备无法调整的情况下，设法调整结构的自振频率。例如改变梁柱的截面，增设支撑，改变结构形式等，通过调整结构布置 来实现振动的控制。 由于建筑物的振动会影响厂房的结构安全性及生产产品的质量，同时还会对建筑物内的人们造成身体的和心理的危害，为了进 一步对厂房结构的安全性进行评价，对该类厂房做振动测试是有必要的。
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鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级。 处理建议：对被鉴定的楼房，应提出原则性的处理建议。 出具报告。
楼房在建造后，使用者进行大规模破坏性的装修改造、使用不当也会造成楼房加速衰老的现象。 自然灾害的影响，比如：火灾、地震、台风等。
其他鉴定。是否达到及省有关规定标准和要求。 用照片和文字形式予以纪录。建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。计算分析计算采用设计对建筑结构进行整体分析计算。建筑结构安全性评估综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。 撰写检测报告提供检测鉴定结论及处理建议综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。
厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全。报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力。厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。
构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。危险房屋鉴定危险房屋简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
对砌体结构进行楼房安全鉴定检测主要的检测内容有：砌筑块材、砌筑砂浆、砌筑强度、砌筑质量及构造以及损伤与变形等检测工作， 具体的检测内容应根据委托方检测需求及现场检测条件来确定。
工程结构产生裂缝原因分析, 在学如何检测之前，先让我们了解一些一下大多裂缝形成的成因，在检测过程中，若是我们可以粗略的对裂缝做一个定性，对于我们 选择裂缝监测点，后期报告的处理都有很大的帮助：
各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。 预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。 产生过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
楼房检测与工业房屋检测中，检测混凝土强度的方法有多种，如回弹法检测回弹法、钻芯法。常用检测混凝土强度的方法为回弹法，一 般为了更加需辅以钻芯法检测混凝土的强度。 什么是钻芯法检测混凝土的强度-
房屋鉴定报告深度应相关标准和规定的要求，既不遗漏也不错定。
一、学校房屋抗震能力检测包括下列基本内容
1、收集房屋的地质勘查报告、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力检测。
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施工前对工地周边楼房进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向楼房鉴定机构申请对 周边楼房进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，楼房损坏纠纷不断，责任难分，施工单位 对楼房损坏影响赔偿费用增加。
