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在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定:
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造或增容、改建或扩建时;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
结论与建议， 检测结论与建议应与检测的目的相对应。检测报告应明确楼房检测目的，确定楼房检测类型，并根据《楼房检测质量规程》的相应条款 ，确定楼房检测的内容。
@石首危房等级鉴定，曾都区楼板承重检测，谷城县建筑工程质量验收，麻城市房屋检测，夷陵区钢结构厂房检测，宜都市幼儿园房屋检测，咸丰县建筑质量检测，仙桃市房屋检测鉴定，西塞山区工程质量检测，黄梅县房屋安全检测，老河口市工业厂房检测，汉阳区工业厂房检测，点军区房屋结构安全鉴定，黄石市结构健康监测，江陵县建筑工程质量检测，咸宁市火灾后房屋检测
房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： 1、出现开裂、变形等结构损伤的； 2、出现地基不均匀沉降的； 3、遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； 4、因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； 5、擅自变动建筑主体和承重结构的； 6、进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的； 7、毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用安全的； 8、经安全评估发现房屋建筑存在安全隐患需要进行安全鉴定的；
房屋鉴定验厂一般的流程有：委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定验厂。房屋鉴定机构委派房屋安全鉴定员进行现场勘察，对厂房的使用历史、结构体系、受损情况等进行详细的勘察。
什么情况下需做玻璃幕墙检测呢?主要有以下几种情况
1.未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收;
2.工程技术资料、质量保证资料不齐全;
3.停建玻璃幕墙工程复工前;
4.当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况;
5.发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况;
6.玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。
外包钢加固技术分湿法包钢和干法包钢两种，但是随着建筑结构粘结剂的研制和开发使用，干法包钢已逐渐退出舞台，尽而由湿法包钢所取代，湿法外包钢是将角 钢、钢板箍通过胶栓与混凝土柱或梁外表面固定后用结构胶封闭形成“空腔”，而后灌注高强建筑结构灌注胶使用钢板或型钢和原混凝土构件可靠地连结成一个整体，湿法包钢大幅度提高建筑物构件的承载力。 粘(包)钢加固是一种建筑结构工程的加固新技术。用特制的结构胶粘剂(灌浆料)，将钢板粘(包)贴在钢筋混凝土等被加固构件上，相当于对被加固构件进行了体外配筋，能达到加固和增强原结构强度和刚度的目的，对构件裂缝展开及挠度发展也有抑制作用。 粘(包)钢加固比较适用于在静力作用下的混凝土梁、板、柱需增加承载力的构件，公路铁路桥梁的加固补强。
报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房楼板承载能力。厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。厂房楼板承重检测的主要检测内容有：收集厂房相关施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
C级指ju部危旧，通过对ju部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则 ，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方统一新 建，帮助其解决住房问题。
对地基基础的现状、上部结构表明现状，有无变形，倾斜，墙体开裂分布等情况进行勘察。对厂房混凝土结构的抗压强度采用钻芯法检测，对结构的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。复核计算该厂房二层梁板的现状结构，结合现场勘察数据资料确定增设设备条件下按现行规范标准的结构安全等级。
撰写检测报告提供检测鉴定结论及处理建议综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。酒店、宾馆、旅店根据旅馆业特种行业许可证核发许可事项：
危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125－99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷，由法给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-199或《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-200判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的 构件提出合理的处理建议。
