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房屋安全鉴定员通过对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析，综合评定，根据*现行规范标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015或《房屋完损等级标准》及有关规范、标准，确定房屋的 危险程度或损坏等级。
海南省本地第三方检测鉴定中心机构
@海南临高房屋质量安全检测站——课承接海南临高本地有姿质的房屋建筑工程质量安全检测鉴定中心机构 本公司拥有CMA等检测姿质，备案姿质齐全 承接海南临高房屋建筑检测鉴定服务 收费公道 出具法律有效认可的房屋、厂房、建筑、道路桥梁、工程检测鉴定报告。
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构件尺寸的检测应遵守下列规定：
1、构件尺寸量测的方法可按相关产品标准的规定，其中钢材厚度可用超声波测厚仪、游标卡尺测定。
2、杆件的长厚(细)比应以实测值进行核算，构件截面的宽厚比应按实测值进行核算。
3、钢结构或构件的几何尺寸应采用实测值，并应剔除锈蚀等缺陷或缺损以及施工偏差等影响。
4、当有证明，结构构件几何参数实测值与设计值的差值在允许的施工偏差之内时，可按设计值取用。
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检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。
房屋出现险情有什么预兆?
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。
根据我国规范规定房屋结构在所处的不同条件下，是允许存在一定宽度的裂缝，所以在房屋安全鉴定过程中对房屋裂缝的分析应当全面、准确、客观，要有科学的论证和判断，经过房屋安全鉴定结论为结构性裂缝，必须对房 屋进行加固补强，对于非结构性裂缝如影响正常使用和结构耐久性，亦要进行处理。
相邻砖墙连接处断裂成贯通缝; 木柱柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上; 室内木构件白蚁蛀蚀严重，构件出现空心现象; 屋面出现明显变形，屋面木构件腐朽。 当楼房出现以上问题时，应及时找*的楼房鉴定公司进行楼房结构安全排查，对症维修，以免因为影响楼房使用或居住安全。
那么房屋被房屋安全鉴定为危房后，该怎么办?当房屋经过房屋安全鉴定被鉴定为危房时，我们应当根据房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告证书来进行处理，危房鉴定一共分为四个等级，下边小编为大家详细讲解下这 四个等级及被评定为危房的等级修复处理意见。
*技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等* 10 人、地质* 1 人，建筑材料、建筑设备*各 2 人。以上 人员 从事楼房安全鉴定或建筑工程检测质量、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 70%;
房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
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