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房屋抗震鉴定检测过程： 1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5.一般房屋应按《建筑抗震标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。 房屋抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。 房屋满足*级朗镇鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
厂房的相关知识， 厂房的结构分类， 标准结构， 排架结构， 框架结构， 砖混结构， 钢铁结构， 厂房的功能分类， 机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车(吊车)。 轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。 食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。 物流仓库类：用于存储货物和源料
厂房什么情况需要安全检测鉴定，工业钢结构厂房安全性检测的一般程序： 工程师现场勘探; 制定检测鉴定方案(根据*房屋检测相关标准，例如：《建筑结构荷载规范》《钢结构设计规范》等); 厂房建筑、结构布置及构件尺寸核对; 厂房柱底相对沉降检测及柱倾斜检测; 对厂房进行完损状况检测; 厂房结构承载能力验算分析; 厂房构造措施分析; 出具厂房安全检测鉴定报告。 厂房安全检测鉴定对象： 在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性，判断受损程度，分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性 鉴定。
一般的厂房承重检测鉴定过程如下： 1、调查厂房的使用历史和结构体系； 2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件； 3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定； 4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备； 5、根据检测结果、*规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度。
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建筑抗震鉴定：对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。
钢结构检测鉴定的主要内容包括：对建筑材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况以及钢结构安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面进行房屋鉴定，对有特殊要求的钢结构房屋结构安全检测鉴定部门还应 进行专项检测，如：火灾后钢结构检测鉴定，钢结构疲劳度检测鉴定，钢结构动力检测鉴定等。
旧房屋进行加层扩建，不仅可以扩大房屋使用面积，增加房屋的使用功能，同时又不用增加土地使用面积，是缓解建筑用地紧张的有效途径，但是对房屋进行加层扩建一定是不能在损害原房屋的结构上进行加层扩建，可委托 专门的房屋安全鉴定机构对房屋进行检测鉴定，确定原房屋是能够满足加建需求的，再申请通过相关部门许可对房屋进行加建，如未通过相关部门许可对房屋进行加建是属于违章建筑，相关部门有权对违章房屋进行拆除处理 。
近年，各种各样的房屋质量安全事故频发，引起了各界社会业主朋友的广泛关注，有些许朋友们提出疑问，什么样的房屋才能更好的满足我们的使用需求?其实不管是什么样的房屋怎么使用，房屋安全鉴定公司提醒都应保证“ 住的放心、用的安心”。
危房需要有相关房屋安全鉴定资质的单位或者机构提出全面分析、综合判断的依据，出具房屋安全鉴定报告书给房地产管理部门审定。当房屋安全鉴定机构对危房和部分危险点，查清、确认后，房屋所有人和使用人应采取相应的措施，确保房屋的安全。
检测项目：通过检测楼房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对楼房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的楼房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
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