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文昌市房屋安全鉴定中心电话-2022已更新 老房子拆墙注意事项
1、老房子拆墙前应报物业审批
一般情况下在进行老房子拆墙的时候应该事先相房屋的墙体改造图纸交由物业进行审批，得到批准后再进行施工，防止拆了不该拆除的墙。
2、老房子拆墙修补工作
在墙体拆除后需要对墙体进行后期的修补，比如在砌新墙面的时候需要设置拉筋，将新、旧墙面拉住，以此来墙体的稳定性、抗震性。
3、老房子承重墙不能拆
在装修施工过程中承重墙式不可以做任何的改动的，因为承重墙负担着整个楼体的稳定性，施工前一定要向物业管理部备案，物业批准后才可以进行施工。
4、老房子阳台矮墙不能拆
老房子阳台窗以下的墙不能拆，因为这段墙是配重墙，主要是起着挑起阳台的作用，所以在进行墙体拆改的时候一定不能动。
钢结构螺栓连接的检查内容
钢结构螺栓连接的检查,应包括以下内容:
1、连接板尺寸、螺栓的布置和螺栓断裂、松动、脱落、螺杆弯曲、螺纹外露丝扣数、连接零件齐和锈蚀程度情况。
2、 连接板变形、预埋件变形或锈蚀情况。
3、 高强螺栓的连接部位发生滑移情况。
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厂房承重检测评定：厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级，可按下列规定进行：将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。
一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级：弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
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墙体加固所采用的方法
墙体加固根据墙体所承载的负荷来选择加固方式，一般加固方式有“粘贴碳纤维、粘钢、包钢(型钢)、预应力加固、混凝土置换、植筋加固，等” 有些老旧的建筑中需要改造和加固的就比较多，例如墙体或者柱子以及梁体由于时间较长再加上其他漏水等原因的破坏，从而使混凝土的标号降低，出现裂缝或者破损等不等程度的破坏。
修补墙体一般都是粘钢或者粘贴碳纤维布，柱子的加固方式一般也是粘钢，或者粘贴碳纤维、包钢，等。一般受损伤较严重的地基或者承重柱，都采用混凝土置换的方法，使原来的破损的混凝土打掉，重新建模灌浆。
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