@虹口区小区房屋加装电梯危险性鉴定步骤及检测范围-2022已更新
苏州钧测房屋安全检测服务机构是从事房屋检测鉴定行业的第三方机构，具备全面的资质和完善的仪器设备，可为既有建筑和房屋进行各类检测，欢迎来电咨询。
分析与评估；现场检测情况汇与损伤原因分析，对结构体系及主要结构构件定位尺寸及配筋情况进行复核，抽样检测位置处的轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
对现场抽样检测的数据按照相关规范要求进行数据整理计算，得出房屋的相应材料检测强度，为后续主体结构承载力验算提供依据。。
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虹口区小区房屋加装电梯危险性鉴定步骤及检测范围-2022已更新
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检测结果；
1、经现场、勘测，原一层北面两间仓库现改为办公室和会议室，其余结构布置与设计基本相符；
2、混凝土构件构造合理，平、立面布置基本规则，能形成完整的结构体系，结构选型基本正确，传力途径明确，竖向构件连续贯通、对齐；各构件间的连接方式正确、可靠，无松动变形和其他损坏；
3、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
4、经现场勘查，本工程未发现框架梁、柱及板构件存在明显变形及裂缝；
5、所检框架柱、梁构件截面尺寸与设计基本相符；
6、所检框架梁构件现龄期混凝土强度推定值为21.4MPa～22.9MPa，均达到相应设计强度等级；
7、所检框架柱、梁构件主筋根数、直径与设计基本相符；
8、所检框架柱、梁箍筋加密区长度及箍筋分布基本符合设计及规范要求。
效率低下在我国不同层级的不同部门都存在，其原因错综复杂，目前影响第三方检测机构效率提高的主要因素有以下几方面：1)制度的覆盖面不广，时效性、合理性差。有些单位制度覆盖面不够广，出现了问题却无法按章办事，较多的事情需要*来决策，导致*只能忙碌于日常事务性工作，影响管理效果；有些制度未及时修订、补充和完善，不能真正发挥通过制度化管理促进规范管理的作用，工作效率受影响。2)执行力不足。制度的效率决定于制度的执行力，有些单位虽然制定了很多制度，但由于执行意识不强，关注细节不够，往往造成工作上出现问题时应急执行力不足，影响工作效率。3)计划合理性不足，执行措施不具体。部门制定的计划不够合理，也没有依据实际情况做调整，有些计划制定得比目标任务高太多，员工认为即使经过努力也不能完成，丧失了积极性，任务就更不可能完成，部门的效率就低。此外，执行计划的措施不具体，可操作性差，也会导致工作效率降低。4)员工素质参差不齐。单位员工由于在受教育程度、经历、职业意识、技能等方面存在差异，素质上也存在参差不齐。素质好的员工接受能力强，能抓住工作重点，工作安排有条不紊，办事效率高、质量好；素质差的员工接受能力差，工作抓不到重点，工作的错误率也高，工作质量以及效率都较差，返工的次数就多，效率低。5)监管不到位。监管不力、处置不当，都会大大降低整个系统的运营效率。6）部门负责人囿于具体事务中。部门负责人没有起到对工作进度、质量进行跟进的作用，对部门事务无法提供指导，团队成员得不到锻炼和有效的指导，不能形成高效的团队。。现场检测时采用里氏硬度计参照《金属材料里氏硬度试验第1部分;试验方法》(GB/T17394.1-2014)对钢柱和钢梁进行现场抽样检测。
房屋上部结构现状与检测，应根据结构的具体情况和内容、要求，并应符合下列规定：
结构体系及其整体牢固性的，应包括结构平面布置、竖向和水平向承重构件布置、结构抗侧力作用体系、抗侧力构件平面布置的对称性、竖向抗侧力构件的连续性、房屋有无错层、结构间的连系构造等；对砌体结构还应包括圈梁和构造柱体系。
房屋主体检测类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；其中包括：地基稳定性、地基变形及其在上部结构中的反应、地基承载力的近位及室内力学性能试验、基础和桩的工作状态，当条件许可时，也可针对开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查、其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。
建议在后续使用过程中对受检房屋建筑进行定期维护及保养，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。对房屋整体现状进行检查，主要检查房屋梁板，柱，承重墙等主体结构构件及各构件连接处的完好情况，是否存在裂缝，松动，破损等损伤情况。。
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