@南京房屋质量安全鉴定步骤及检测范围-2022已更新
苏州钧测房屋安全检测服务机构是从事房屋检测鉴定行业的第三方机构，具备全面的资质和完善的仪器设备，可为既有建筑和房屋进行各类检测，欢迎来电咨询。
检测程序；
1、建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查；
2、地基基础检查；
3、构件及子单元工作状态、施工质量及材料性能检测；
4、围护系统检查；
5、根据检测数据并参考设计图纸对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状、勘测结果，对结构安全性进行评级。
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南京房屋质量安全鉴定步骤及检测范围-2022已更新
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南京房屋质量安全鉴定步骤及检测范围-2022已更新
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分析与评估；现场检测情况汇与损伤原因分析，对结构体系及主要结构构件定位尺寸及配筋情况进行复核，抽样检测位置处的轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
对荷载应采用标准值作为代表值，对可变荷载应根据设计要求采用标准值，组合值，频遇值或准值作为代表值。对偶然荷载应按建筑结构使用的特点确定其代表值。。房屋建筑主体结构材料强度检测，根据受检房屋建筑现场实际情况以及委托方要求，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》对该房屋建筑受检区域混凝土构件进行强度检测，现场采用酚酞试剂对受检混凝土碳化深度进行测试，检测表明，受检混凝土碳化深度大于6.0mm。
房屋安全性鉴定前以对既有建筑进行踏勘，了解以下内容：
1.结构体系基本情况勘察：
2.结构布置及结构形式；
3.圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置；
4.结构支承或支座构造；构件及其连接构造；
5.结构细部尺寸及其他有关的几何参数；
6.结构使用条件核实；
7.结构上的作用(荷载)；
8.建筑物内外环境；
9.使用史，包括荷载史、灾害史；
10.地基基础，包括桩基础的与检测。
农村住房地基基础和上部承重结构组成的，房屋危险性等级应根据其存在的危险点和危险程度进行划分，住房的危险性结果应以住房的地基基础和结构构件的危险程度结果为基础，并结合历史、环境影响以及发展趋势，根据下列因素进行分析综合判断。
房屋建筑平面呈矩形，东西向轴线尺寸约为54.35m，南北向轴线尺寸约为25.10m，东西向柱距主要为6.00m，南北向柱距主要为9.10m、4.10m和11.9m，屋面为预制混凝土双T板双坡屋面，房屋建筑檐口处高约为5.21m，屋脊处高约为5.81m，室内外高差约为0.05m。受检房屋建筑建筑、结构平面图缺失；设计单位、施工单和监理单位不详。做好流程管理，需要做到：一是岗位落实：为员工划定岗位职责和标准；二是效能控制：科学把控每个进程的节点；三是责任明确：顺着流程找到责任人；四是监管融合：确保各个流程进展顺利。。
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