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平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性房水层稍有龟裂，块体房水层稍有脱壳，平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，瓦出线稍有裂缝，青瓦屋面瓦垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝，屋脊抹灰有裂缝，铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈，油漆脱皮。
安全检测结论；
1、被检为一幢地上二层局部三层框架结构，楼面为混凝土现浇板，屋面为预制板。
2、对结构体系等进行复核，抽测轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
3、对结构混凝土强度测试结果表明，的混凝土构件的强度等级可评定为C25。
4、根据现场检测结果，目前的存在多处梁柱构件混凝土脱落，钢筋外露、锈蚀等结构性损伤。以上损伤主要是由于材料老化、缺乏日常维护和外界环境等多种原因引起的。
5、对倾斜测量结果表明，抽测各测点倾斜率均较小。
6、利用现场检测结果及委托方提供的改造方案，取现场实测的材料强度，对进行抗震承载力验算，结果表明：地基基础承载力不满足计算要求，框架柱轴压比不满足规范要求，部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求，X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求，X、Y方向*小剪重比满足规范要求。
7、对抗震构造措施进行分析结果表明，被检上部结构抗震构造措施不满足规程要求，综上所述，被检在对承载力不满足计算要求的构件及构造措施不满足抗震规程的部分进行加固后，改造方案可行。
厨房的给排水设施，卫生间的水卫设施的完好情况，是否存在给排水管道不通畅，水卫设施损坏，无常使用的情况。。现场检测时采用里氏硬度计参照《金属材料里氏硬度试验第1部分;试验方法》(GB/T17394.1-2014)对钢柱和钢梁进行现场抽样检测。
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混凝土强度检测；根据现场条件，采用回弹法对混凝土柱、梁的强度进行抽样检测，检测按行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行，并根据*行业标准《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016），利用钻芯法对混凝土构件回弹法的检测结果进行了修正。
检测类型主要有：
1、结构抗震性能与评估；
2、结构安全性检测评估；
3、损坏趋势检测监测；
4、完损状况检测；
5、危险的检测；
6、灾后建筑物的安全检测与评估；
7、*历史建筑的综合检测评估；
8、其他专项检测。
房屋安全性鉴定前以对既有建筑进行踏勘，了解以下内容：
1.结构体系基本情况勘察：
2.结构布置及结构形式；
3.圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置；
4.结构支承或支座构造；构件及其连接构造；
5.结构细部尺寸及其他有关的几何参数；
6.结构使用条件核实；
7.结构上的作用(荷载)；
8.建筑物内外环境；
9.使用史，包括荷载史、灾害史；
10.地基基础，包括桩基础的与检测。
钧测房屋检测机构，承接各类既有房屋建筑检测项目，包含：房屋安全检测|房屋质量检测鉴定|房屋结构健康检测|火灾后房屋专项检测|房屋抗震鉴定|房屋完损检测|房屋可靠性使用性鉴定|房屋楼板承载力检测等djiewj5985
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房屋安全检测过程中，混凝土强度检测过程，常见的房屋施工过程中混凝土结构子分部工程可根据结构的施工方法分为两类；现浇混凝土结构子分部工程和装配式混凝土结构子分部工程；根据结构的分类，还可分为钢筋混凝土结构子分部工程和预应力混凝土结构子分部工程等，混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。
既有房屋建筑沉降观测
现场对概况的复核；首先按照收集到的设计图纸，对原结构进行复核，了解原建筑的改扩建情况，并对改扩建部分结构形式进行核查。若难以收集到原始图纸，则进行建筑、测量轴线、标高以及墙、柱、梁等主要结构构件的截面尺寸和实际定位尺寸。通过上述方法，完善、补充测绘的建筑、结构平面布置示意图。重点复核轴网尺寸是否按照图纸施工，结构构件尺寸是否达到设计尺寸及尺寸偏差是否处于相关验收规范范围内，包括墙、柱、梁及板的尺寸等。
对已作处理的房屋结构或构件裂缝，应定期检查其工作状态，检测的时间间隔可由业主与检测单位确定，在结构构件裂缝宏观观测的基础上，应绘制典型的或主要的裂缝分布图并应结合设计文件。在房屋的使用过程中建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因以及对结构安全性，适用性，耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度。。工业建筑楼面堆放原料或成品较多、较重的区域，应按实际情况考虑；一般的堆放情况可按均布活荷载或等效均布活荷载考虑。
依据上述方法计算出剩余各测点之间的局部倾斜率房屋建筑每两个测点之间的局部倾斜率值与《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的局部倾斜限值比较是否复合规范要求。构件材料的性能，当档案完整，齐全时，可仅进行校核性检测，符合原设计要求时，可采用原设计给出的结果，当缺少或有怀疑时，应进行现场详细检测，结构，构件的几何尺寸，当图纸完整时。房屋结构材性检测时现场对结构可仅进行现场抽样复核，当缺少或基本齐全但可信度不高时，可按现行标准《建筑结构检测技术标准》GB／T50344的规定进行现场检测。。
浙江台州既有房屋建筑沉降观测具备检测资质-2022已更新：既有房屋安全检测、户外广告设施检测、屋面光伏承载力检测、码头检测、货架检测、玻璃幕墙检测等各类检测项目。
