@南京市既有房屋检验检测公司-2022已更新
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房屋主体检测类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；其中包括：地基稳定性、地基变形及其在上部结构中的反应、地基承载力的近位及室内力学性能试验、基础和桩的工作状态，当条件许可时，也可针对开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查、其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。
检测过程：
1、的使用历史和结构体系。
2、测量的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析损坏原因。
5、综合评定完损等级。
还要对混凝土墙柱，梁板中的钢筋数量，规格，间距，强度等进行检测，一般采用钢筋探测仪和局部破凿相结合的方法进行现场检测。。现场检测时砖强度主要按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)进行现场抽样检测。
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详细描述：被检为混凝土框架结构，东西向柱距为5.639m、7.315m、8.077m，南北向柱距为5.486m、6.096m。一层混凝土框架柱截面尺寸主要为380mm×380mm、400mm×400mm、450mm×450mm等，二层混凝土框架柱截面尺寸主要为280mm×280mm、400mm×400mm、310mm×510mm等，三层混凝土框架柱截面尺寸主要为250mm×250mm、300mm×300mm等；混凝土框架梁截面主要为200mm×410mm、250mm×500mm300mm×560mm240mm×760mm等。根据委托方提供原设计图纸可知，梁端竖向加腋，纵筋主要采用方钢，箍筋采用圆钢，楼面板为混凝土现浇板，主要为130mm厚，局部为150mm厚，屋面板为混凝土预制板，基础形式为柱下独立基础。
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安全性能评估；利用现场检测结果，取现场实测的材料强度，对主体结构进行抗震承载力验算，结果表明：地基基础承载力不满足计算要求，框架柱轴压比不满足规范要求，部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求，X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求，X、Y方向*小剪重比满足规范要求。
房屋建筑安全检测中混凝土结构裂缝检测需要进行持续观测时，采用精度较高的塞尺或者裂缝宽度对比卡对裂缝进行检测。
对危险源较近的房屋进行检测时例如：加油站、加气站和储存可燃、易爆危险源的建筑物以及邻近的建筑物，其安全性应包括结构整体牢固性的，对必须防范人为破坏的重要建筑物，其安全性应包括结构构件抗爆能力的，当地下工程施工对邻近建筑的安全可能造成影响时，应进行下列、检测和地下工程支护结构的变形、位移状况及其对邻近建筑安全的影响。
昆山市房屋质量鉴定机构名录-2022已更新，既有房屋安全检测、户外广告设施检测、屋面光伏承载力检测、码头检测、货架检测、玻璃幕墙检测等各类检测项目。
