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检测技术依据及判定标准；
1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
2、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016)；
3、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011)；
4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008)；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015)；
6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)；
厨房的给排水设施，卫生间的水卫设施的完好情况，是否存在给排水管道不通畅，水卫设施损坏，无常使用的情况。。
对于结构构件上已经稳定的裂缝可做一次性检测，对于结构构件上不稳定的裂缝，除按一次性观测做好记录统计外，还应进行持续性观测，每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的裂缝宽度值，当出现新增裂缝时，应标出发现新增裂缝的日期，裂缝观测的数量应根据需要确定，并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。
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正常使用极限状态按频遇组合设计时，应采用可变荷载的频遇值或准值作为其荷载代表值；按准组合设计时，应采用可变荷载的准值作为其荷载代表值。
每条裂缝宜布设两组观测标志其中一组应在裂缝的宽处，另一组可在裂缝的末端，裂缝观测的周期应根据裂缝变化速度确定，且不应过1个月，每次观测裂缝均应绘出裂缝的位置，形态和尺寸。对需要观测的裂缝应进行统一编号注明日期并应附上必要的照片，结构构件裂缝观测标志可根据现场情况和观测期限要求进行设计，采用的观测标志应具有可供测量的明晰端面或中心。。
房屋混凝土强度检测过程中当采用混凝土钻芯法时，可在混凝上钻芯和抽芯孔处测量裂缝深度，采用超声法检测混凝土结构构件裂缝深度时，可采用单面平测法、双面斜测法、钻孔对测法，并可按下列情况选择，结构裂缝部位只有一个可测表面，估计的裂缝缝深度不大于被测构件厚度的一半且不大于500mm时，可采用单面平测法进行裂缝深度检测。
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