内蒙古房屋安全鉴定机构-自建房安全鉴定报告2022年一、地震对砖混结构房屋的破坏表现
1.墙体的破坏
主要表现为墙体出现裂缝，严重的出现歪斜以致倒塌现象。
2.墙角的破坏
由于墙角位于房屋的尽端，房屋对其约束力相对较弱，而地震对房屋产生扭转效应，在墙角处的受力比较复杂，容易产生应力集中现象。在
地震力作用下，屋面构件强烈碰撞墙体而造成
3.楼梯间的破坏
由于楼梯间开间比较小，在水平方向的刚度较大，故承担的震力较多。而楼梯间的墙体没有像一般房间的墙体与屋盖形成空间结构。所以在地震力的作用下，楼梯间的墙体易遭破坏。
二、砖混结构居民建筑震后鉴定内容
1.地基基础情况检测
2.房屋裂缝检测
3.建筑物外观以及围护系统的检查
4.砖砌体的强度检测
根据钢结构设计理论，对接焊缝在截面不减小的情况下，其强度可达到母材的强度，因而无需验算焊缝应力，但应严格检查焊缝质量及饱满度。上部桁架杆件间的连接主要是角焊缝焊缝承受杆件间的应力传递，其受力大小已由上部结构计算得出，对广告牌之类结构，上部结构杆件受力一般不大，为施焊方便，可用围焊，并统一取焊脚尺寸为hf=10mm，可满足规范要求；但对广告牌面板骨架与主骨架挂点处焊接须逐一核算。kjshjh564fe
房屋危险性等级划分
内蒙古房屋安全鉴定机构-自建房安全鉴定报告2022年对房屋组成部分的危险性进行鉴定时，危险等级划分包括：a：无危险点；b：有危险点；c：局部危险；d：整体危险；而对房屋危险性进行鉴定时，应依据下列等级进行划分：A:结构的承载能力满足房屋的正常使用，没有出现危险点，房屋的结构稳定、安全。B：结构的承载能力基本满足房屋的正常使用，一小部分结构构件在危险状态，但对房屋的正常使用不产生影响。C：部分构件的承载能力无法满足房屋的正常使用，局部有险情出现，构成局部危房。D：构件的承载能力完全没法满足房屋的正常使用，房屋整体存在险情，出现整栋危房。
别墅改造前安全检测鉴定的办理流程：
1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10.必要的话提出抗震加固措施建议；
11.提供包含以上内容的抗震鉴定报告
什么情况下可申请房屋安全检测鉴定
(1)在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当*屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全检测鉴定及房屋证据保全措施。
房屋的不安全隐患主要存在以下几个方面：
1、 材料强度不达标造成房屋短时间内出现风化、保护层剥落、渗水痕迹。
2、 是私自对房屋进行不合理的改造，造成房屋的结构性质发生了变化，进而引起了房屋的安全性发生了改变。
3、是房屋的不均匀沉降导致了房屋的墙体、梁、柱等承重结构发生改变，产生不同的危旧性裂缝。四是在房屋使用周期内，因使用不当或自然磨损等因素影响房屋设备、设施的正常使用。
内蒙古房屋安全鉴定机构-自建房安全鉴定报告2022年房屋存在不安全隐患，可能会导致局部塌陷或者整体倒塌等严重的事故，但在事故发生之前，非专ye人士很难觉察到，因此如果房屋存在以上情况，应该委托第三方房屋安全检测机构进行安全评估，至少要请专ye人士诊断！
