上海工程设计质量检测单位-上海服务机构-2022已更新动态 厂房出现裂缝的原因1、温度裂缝：温度的变化会引起材料的热胀冷缩，不同的材料的线膨胀系数不同，过大的温度变化引起的温度应力过房屋材料所能承受应力的*值时，就会出现温度性裂缝。 2、沉降性裂缝：工业厂房的纵墙往往比较长，如果纵墙地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降，地基发生相对位移，在墙体中产生剪应力和拉应力，当这种应力过墙体的抗拉剪强度时，就会产生裂缝。这种裂缝宽度往往与沉降量成正比关系 3、结构性裂缝：结构性裂缝是由于上部的荷载过大，过墙体所能承受的*抗剪应力，所引起的裂缝。出现的裂缝有多种原因，如结构设计中漏掉某项荷载，构造不合理。
房屋属于插缝后建，与相邻房屋墙体搭接不合理，墙体有通缝;门窗过梁偏小;楼梯间无承重墙;墙体出现多处裂缝并渗水。墙1、墙体产生缝长过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝。2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。4、产生倾斜，其倾斜量过层高的1.5/10 0（三层以上，过高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上（平均达1/3以上）。柱1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长过柱高的1/2。2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。3、产生倾斜，其倾斜量过层高的1.2/100（三层以上，过高的0.5/100）。4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上（平房达1/4以上）。过梁、拱1、过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
危房安全检测鉴定中心，申请，房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民房地产主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。鉴定，鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：受理申请；初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；检测验算，整理技术资料；全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；签发鉴定文书。根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建。
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厂房过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测 结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当被检厂房按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市厂房检测中心组织技术审查。fuheih58fre
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