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房屋安全鉴定程序（一）受理委托依法受理房屋安全责任人、利害关系人、住宅小区业主委员会、社区居民委员会、开发建设单位（或施工企业）等当事人委托的本市行政区域内已建成并投入使用房屋的安全鉴定。对于特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的安全鉴定委托，鉴定单位应及时受理，不能因证件资料提交不全等而推诿。鉴定委托人需填写房屋安全鉴定委托书，确定房屋鉴定内容和范围，并要求委托人提供有关资料。（二）初始调查收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，填写《房屋安全鉴定现场勘查表》。（三）检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算。（四）鉴定结论对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，根据*标准和规范，对房屋安全状况进行综合评定，确定其危险等级。鉴定结论是《房屋安全鉴定书》的重要组成部分，应当客观、真实反映房屋安全状况。按照《危险房屋鉴定标准》的规定，鉴定结论划分为非危房、危险点房、局部危房和整栋危房，分别对应A、B、C和D级。如果是A级（非危房），应按照《房屋完损等级评定标准（试行本）》划分为完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房。（五）处理建议对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定单位应当根据鉴定结论，在《房屋安全鉴定书》上提出以下处理意见：1、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。2、处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。3、停止使用。适用于已*缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。4、整体拆除。适用于整幢危险且*缮价值，需立即拆除的房屋。（六）出具报告《房屋安全鉴定书》由两名及以上经培训考试合格后的鉴定人员签字，并由具有技术职称或*注册结构工程师资格的技术负责人审核签字，单位负责人签字加盖单位公章后签发。《房屋安全鉴定书》仅作为房屋安全责任人对房屋进行维护维修和危险治理的依据，不作他用。
房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有哪几种?①房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。②增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。③周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
房屋质量安全检测鉴定单位房屋质量事故时有耳闻，让人不寒而栗，若怀疑自家房屋有危险又该怎么办？首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆，需及时的进行房屋安全鉴定检测，接下来小编为大家分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法。
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屋顶光伏荷载安全检测鉴定现场检测注意事项：1收集被检测建筑结构的设计图纸、设计变更、施工记录、施工验收和工程地质勘察等资料；2调查被检测建筑结构现状缺陷，环境条件，使用期间的加固与维修情况和用途与荷载等变更情况；3向有关人员进行调查；4进一步明确委托方的检测目的和具体要求，并了解是否已进行过检测。3.1建筑结构的检测应有完备的检测方案，检测方案应征求委托方得意见，并应经过审定。3.2建筑结构的检测方案宜包括下列主要内容：1概况，主要包括结构类型、建筑面积、层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；2检测目的或委托方的检测要求；3检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；4检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；5检测人员和仪器设备情况；
房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测鉴定报告的。任何事物是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测鉴定呢。未采取抗震设防措施应当进行抗震性能鉴定已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照国-家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：rjdiew598
房屋检测基本概念建筑结构的检测可分为建筑场地和基础的检测检测、建筑结构和构件的检测检测。房屋进行鉴定方法主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震设计性能研究鉴定。1.视察是通过观察和使用简单的工具，对建筑物或构件的外观进行目视调查和记录。2、检测是指通过使用分析仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷问题进行研究测定，必要时可以辅以验算。房屋检测3.评估是指根据房屋的检验检测结果和*、行业、省、地方的有关评估标准，对房屋的特性进行评估。
