@淮安房屋鉴定评估中心-2022已更新动态承接本地房屋质量检测鉴定工作承重墙基本不能拆1、承重墙为什么不能拆承重墙是指支撑楼房上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着房子的稳定性，还关系到整栋楼体的安全。因此在装修工程中，承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改，就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。2、如何分辨承重墙一般依靠房屋设计图纸上的标记分辨，外墙、和邻居共用的墙属于承重墙;还可以根据墙体的厚度来分辨，一般墙体厚度在600px以上的墙基本都是承重墙;此外，框架结构房屋中隔墙一般都不是承重墙，然而砖混结构的，除了卫浴和厨房的隔墙外，其他基本都是承重墙。
厂房鉴定程序：(1)接受委托;(2)开展调查，摸清厂房的历史和现状;(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)复核验算，整理技术资料;(5)分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;(6)签发鉴定文书;
据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。5、房屋建成在长时间的使用过程中会给房屋造成一定程度的损伤，从而导致房屋的使用安全降低，使用寿命也会缩减。此时应及时进行房屋安全鉴定，通过合理的维修，保证房屋的正常使用。6、房屋建筑物受自然灾害破坏的影响下(如地震、台风等不可抗因素影响)，会严重影响损伤建筑物。此时则需要鉴定人员结合现场情况对损建筑物进行检测评估房屋的受损程度，结合考虑该受火灾房屋是否为危房。本机构承接房屋可靠性鉴定，房屋安全性鉴定，房屋危险程度鉴定，房屋周边环境影响鉴定，房屋灾损鉴定，五无房屋鉴定，房屋损害原因鉴定，建筑物工程质量鉴定，房屋司法仲裁检测鉴定
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对火灾后建筑物的破坏情况展开调查1、直接用肉眼观察火灾后建筑物的宏观变化，例如表面结构部件、表面几何尺寸等变化，初步对建筑物的破坏情况进行评定。2、房屋检测适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋；3、房屋安全性检测检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程；4、鉴定单元安全性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。5、如果现有的钢结构要做整体位移，或者是说整个钢结构的本身可能会出现明显结构功能退化的现象，也可能会出现明显的变形，受到了自然灾害以及事故的作用影
并对处理方案从经济、安全方面进行比较。房屋加测改造鉴定包括内容，调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
厂房在使用中不但有生产设备等固定承重，还有设备运输、维修、操作等工作中产生的承重，若是承重能力不满足现使用要求，将会造成厂房出现安全隐患，当无法确定厂房承重能力时，可委托科威工程承重检测公司进行对厂房进行楼板承重检测。一、通过对厂房现场检测采集厂房结构数据，楼板承重检测员在通过计算机建模计算分析，确定厂房楼板的承重能力限制，这种方法工作量相对较小，应用性强，而且费用也比较低，是目前应用较为广泛的一种楼板承重检测方法。二、通过做承重实验确定厂房楼板承重能力，此类方法多数用在严格的检测项目中，要求*确认详尽的了解楼板承重检测数值，常见的如银行柜放置区域的楼面承重能力检测。具体的检测方法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的da允许变形值时，停止加载，此嘴壶的荷载重量既为该楼板的承重能力限值。rjdiew598
结构验算分析与安全评定根据我国的现行规范和结构的实际检测结果，采用有限元程序空间建模，结合业主今后的使用功能要求，验算该网架结构的承载能力，对结构是否满足原设计要求、现行规范标准要求及安全性进行评估。结论及处理建对结构是否满足原设计要求、现行规范标准要求及安全性给出结论及意见，为后期对该结构进行加固改造提供可靠的技术依据。建筑钢结构检测中的检测项目有哪些：1、钢材强度检测；2、钢柱、钢梁截面尺寸检测3、钢构件焊缝质量检测；4、高强度螺栓的扭矩检测；5、钢柱垂直度检测；6、钢梁挠度检测；7、钢构件防腐涂层厚度的检测。8、钢结构外观质量的检测。
淮安房屋鉴定评估中心-2022已更新动态房屋抗震等级鉴定检测:通过对房屋的改建,不同房屋的用途也会发生改变,抗震等级也会出现 变化,原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定,是通过对房屋质量检测,按照一-定的规定 抗震设防要求,针对房屋在一定程度地震作用下进行安全性的过程,终根据的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。
