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砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
当房屋鉴定为危房时，应该如何处理
经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：
1.减少房屋结构使用荷载。
2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
3.架设临时支撑。
4.观察使用或停止使用。
5.拆除部分或全部构件。
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酒店宾馆房屋安全检测鉴定的内容：适用范围：工商业租赁所，出租屋综合管理站需要提供的结构安全性检测鉴定报告、需要进行房屋可靠性检测、房屋第三方竣工验收的。检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。房屋综合鉴定是根据房屋的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将房屋的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定 单元进行综合评定。
在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。
房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载力验算的需要确定。
目前，在厂房承重检测过程中常用的确定厂房承重能力的方法有两种：一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也 较低，是目前应用*为广泛的一种方法。
在原有的房屋结构基础上的工程是扩建，改变房屋结构是改建，扩建达到原有工程造价3倍价格的时候是新建。重建是拆迁原有的建筑重新建造。你应该在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必 要的手续，因为后期你所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。
当居民的住房有上述情形时，说明正在居住的楼房可能存在一定安全隐患，有些甚至无法满足安全使用要求了，应当尽快向中心提出安 全性鉴定委托，由*鉴定人员对楼房病害开展鉴定、检测工作，通过系统的鉴定、检测及技术分析，判定楼房危险状况，对楼房安全 性做出评价并提出合理的解决方案。鉴定检测工程的开展能够保障广大居民住房和用房安全，并有效规范楼房拆建行为，为楼房管理部 门加强楼房安全管理、规划部门了解危房分布状况、拆迁部门制定拆迁计划提供可靠的科学依据。
在已有的研究中所采用的试件均为带楼板的梁柱节点或平面框架，应将具有结构整体作用的空间框架结构作为研究对象进一步研究。所 以为了人员的安全和工业房屋的发展，在新增设备之前一定要对工业房屋进行工业房屋楼板承重检测，在进行工业房屋楼板承重检测前 首先先要弄明白工业房屋的建筑和结构形式，以及工业房屋的历史沿革，有没有进行大规模的改动。这是做工业房屋楼板承重检测的基 础工作。
厂房评定单元的综合检测鉴定评级分为四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定评定单元的综合评级：
一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的评定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该评定单元的评定等级；
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的评定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该评定单元的评定等级；
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对于工业房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行工业房屋安全性检测鉴定。
达到设计使用年限拟继续使用;
出现影响结构安全性;
使用环境改变;
用途改变;
存在较严重的质量缺陷;
遭受灾害或者事故;
未达到设计使用年限;
对可靠性有疑。
