南京市老旧房屋评估部门-2022已更新回弹法和超声波优缺点：优点：回弹法是非破损技术检测混凝土抗压强度的一种常用的方法，具有准确，可靠，快速，经济等一系列的优点。缺点：当混凝土表面与内部质量有明显差异，如遭受化学腐蚀或火灾，硬化期间遭受等，则不能用此方法。超声回弹检测法。超声回弹法是根据实测声速值和回弹值综合推定混凝土强度的方法。
各类房屋检测包括的内容及适用范围：1、房屋检测房屋完损等级检测，检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。2、房屋检测房屋安全性检测，检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围：已发现危险迹象的的房屋。3、房屋检测房屋损坏趋势检测，检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。4、房屋检测房屋改变检测，检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。5、房屋检测房屋抗震能力检测，检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
学校改造加固后应做房屋安全鉴定：孩子是祖国的未来，更是每个家庭的希望，孩子的安全更是越来越重视。每到假期期间，无论大、中、小学学校改造加固工程也在火热进行，那么学校改造加固完成后，要不做房屋安全鉴定呢？房屋安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。其次，还要进行房屋安全鉴定中房屋抗震等级鉴定。因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。厂房改造成餐厅，仓库改造成办公室，居民楼改造成学校等建筑改造都是现在常见的建筑改造，这也是大势所趋。不过，单纯的改造并不能立即使用，一定要经具有资质的检测机构检测后才能使用，那么，学校改造后要进行哪些房屋安全鉴定呢?房屋建造过程中停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建、较大范围的结构体系改变或使用功能改变时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性。必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
南京市老旧房屋评估部门-2022已更新塑性裂缝产生的主要原因为：混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土网刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。影响混凝土塑性收缩开裂的主要因素有水灰比，混凝土的凝结时间，环境温度，风速，相对湿度等等。沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀松软或回填士不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致，特别是在冬季，模板支撑在冻土上，冻土化冻后产生不均匀沉降，致使混凝土结构产生裂缝。此类裂缝多为深进或贯穿性裂缝，裂缝呈梭形其走向与沉陷情况有关，一般沿与地面垂直或呈30～45度角方向发展，较大的沉陷裂缝，往往有一定的错位，裂缝宽度往往与沉降量成正比关系。沉降收缩裂缝裂缝宽度0.3～0.4mm，受温度变化的影响较小。地基变形稳定之后，沉陷裂缝也基本趋于稳定。
房屋检测：房屋完损检测具体详情 房屋完损检测定义：通过观察房屋的损伤情况，判断房屋的完损。有点像中医的望闻问切，通过观察，判断病情。
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