新余厂房安全质量鉴定单位-新余房屋鉴定机构-/2022已更新危房治理：房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权有关单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
加盖之谜通过对比不同时期楼房的照片，还可以发现另一个值得注意的细节。在2014年拍摄的照片中，当时楼房还只有五层，仅四、五两层为家庭旅馆。对比*近拍摄的倒塌前照片，虽然四层以上仍是同样名字的旅馆，但旅馆招牌发生了一点小改变：中间变成了“电梯”两字。014年（左）与2020年（右）照片旅馆在初期时可能并没有电梯，电梯是后面加装的。这种做法有其合理性：位于四层以上的旅馆，如果只有步梯，价格定不了太高。在相等价格下，很少人愿意住在需要爬四层楼梯的旅馆。在加装电梯后，通行的效率得以大大提升。然而，为多层住宅装一台电梯的费用并不是小数目，需要20~30万。在装了电梯后，这笔钱如何更快地回本？想办法加盖多几个客房？原因推测（1）楼房在二层采用大开间的布置（2014年二层是台球室，可能当时已是这种布置），使得二层的竖向受力构件偏少，成为整栋楼的软弱底层，楼房存在安全隐患；（2）2014年后，出于各种原因，楼顶陆续加盖至七层半，楼房二层以上的重量比建造时明显增大；（3）二层在楼房重量增大后，承载能力已达临界点，*终崩溃，诱发楼房整体倒塌。
对于墙体开裂墙体开裂主要也有三种情形：1、由于房屋不均匀沉降引起：表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。2、由温度引起：又可分为两种情况，一种是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响；另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。由梁下的墙体受力太大引起：对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有：(1)是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；(2)是墙体的质量不好，承压能力太差。
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自4月29日长沙市望城区发生一起自建房垮塌事故以来，为严防类似事故在区内发生，保障人民群众生命财产安全，近日，湖南省全面开启了房屋安全隐患摸排整改工作。强化领导，突出重点。迅速成立房屋安全问题摸排整改工作领导小组，重点对城市规划区内的存量违法建筑以及擅自加层、改建、扩建的房屋等进行摸排。积极部署，广泛发动。通过发放宣传单、公开信以及逐户上门宣传等方式努力提高居民的安全意识。认真排查，加强整改。各街、镇按属地原则开展拉网式、地毯式房屋安全排查工作，对于发现的问题及时采取相应措施。
除了这些之外，还有2013年，福州市五一中路附近一幢正在装修的楼房发生倒塌等等，这都说明了，这样的事情还是不少。当然，这也提醒了建筑安全问题的严峻。而从这些房屋事故来看，其实大多数都是集中在老房区域为主，而这一次，按照现有的报告来看，也是属于老式建筑楼倒塌。不过，根据商户表示，该楼建成有十多年，相对于建筑标准来说，时间上可能并不是很久远。按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，所以，十多年的建筑出现倒塌，的确也是比较神奇。hfue736
房屋鉴定过程中常见危害房屋结构安全的行为有几下几种情况：1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、重使用等。3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
除了这些之外，还有2013年，福州市五一中路附近一幢正在装修的楼房发生倒塌等等，这都说明了，这样的事情还是不少。当然，这也提醒了建筑安全问题的严峻。而从这些房屋事故来看，其实大多数都是集中在老房区域为主，而这一次，按照现有的报告来看，也是属于老式建筑楼倒塌。不过，根据商户表示，该楼建成有十多年，相对于建筑标准来说，时间上可能并不是很久远。按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，所以，十多年的建筑出现倒塌，的确也是比较神奇。
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