@嘉定区房屋检测鉴定单位名单-/2022已更新
房屋检测技术服务机构，我们是专门从事房屋及厂房检测鉴定的第三方检测机构，具备*认可的CMA检测资质，多年从事同类型项目的丰富经验，为您出具检测报告，提供检测方案和检测意见，以的服务深受各界好评。
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房屋使用过程中木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀，竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀，非沉重墙有少量损坏，但基本牢固，预制墙板稍有裂缝、渗水嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损，外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀。
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房屋检测鉴定的特殊性与重要性：
1、房屋检测鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各*的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计以及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决问题的情况下，还要有一定的法律知识。
2、由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性。表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结果；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲，有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一定安全的。
3、房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的*知识，还要有法律知识、出具的报告具有性。
4、房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。
5、房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真地对待每一项房屋检测鉴定的工作，否则就会造成*和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快启动了对中小学校舍的抗震鉴定，加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范作为指导这一项工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善，系统，相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的检测鉴定工作。
在房屋检测鉴定领域一般分为房屋完损检测，房屋质量检测和房屋安全性检测鉴定三大类其中尤以房屋安全检测鉴定检测内容为，能够更加的反映房屋的整体现状情况。。
钢结构房屋建筑承重构件主要为钢柱和钢梁，钢柱和钢梁主要检测其钢材强度。
厂房检测鉴定对象:1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、 判断受损程度、 分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议:3.厂房达到定的使用年限，有老化迹象，例如:主体结构出现裂经、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂 房的安全性进行鉴定；5、发生过自然灾害如水灾、火灾、台风地需)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定5、 危及厂房安全、正常使用的其它情形；6. 危及厂房安全、正常使用的其它情形。
安全检测结论；
1、被检为一幢地上二层局部三层框架结构，楼面为混凝土现浇板，屋面为预制板。
2、对结构体系等进行复核，抽测轴线尺寸和层高等参数与设计要求基本一致，各层混凝土柱、梁截面尺寸与原设计要求基本一致，抽测部分混凝土构件纵筋和箍筋的配置不符合原设计图纸要求。
3、对结构混凝土强度测试结果表明，的混凝土构件的强度等级可评定为C25。
4、根据现场检测结果，目前的存在多处梁柱构件混凝土脱落，钢筋外露、锈蚀等结构性损伤。以上损伤主要是由于材料老化、缺乏日常维护和外界环境等多种原因引起的。
5、对倾斜测量结果表明，抽测各测点倾斜率均较小。
6、利用现场检测结果及委托方提供的改造方案，取现场实测的材料强度，对进行抗震承载力验算，结果表明：地基基础承载力不满足计算要求，框架柱轴压比不满足规范要求，部分混凝土梁柱配筋不满足计算要求，X、Y方向地震层间弹性位移角均不满足规范的要求，X、Y方向*小剪重比满足规范要求。
7、对抗震构造措施进行分析结果表明，被检上部结构抗震构造措施不满足规程要求，综上所述，被检在对承载力不满足计算要求的构件及构造措施不满足抗震规程的部分进行加固后，改造方案可行。
房屋可靠性鉴定过程中应符合下列规定：
1、单个构件应按本标准附录B划分，并应根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件等级；
2、应根据子单元各检查项目及各构件集的评定结果，确定子单元等级；
3、应根据各子单元的评定结果，确定单元等级。
4、各层次可靠性评级，应以该层次安全性和使用性的评定结果为依据综合确定。每一层次的可靠性等级应分为四级。。
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