作为可承接中山本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、中山危房鉴定、中山抗震鉴定、中山完损等级鉴定)、中山相邻施工影响鉴定、中山施工现场质量检测、中山钢结构建筑无损检测等。
对建筑荷载展开调查，是对房屋建筑病害成因进行准确分析的一个重要环节。当前，荷载增大对于建筑物造成的破坏主要有以下两种情况：一是建筑自身的使用荷载增大，导致地基基础承载力不足而造成地基基础产生沉降;二是建筑物周边荷载的加大，造成地基基础不均匀沉降而引起上部结构出现倾斜或裂缝。只有准确分析出房屋建筑是由于因素导致其荷载的变化，才能在房屋鉴定结论中给出科学合理的处理意见。
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房屋鉴定包含哪些内容：
一、介绍：
1、对房屋完损状况的检测;
2、根据委托方的申请，确定房屋的损坏程度;
3、根据委托方提供的材料进行现场勘测;
4、根据勘测结果及双方约定，出具《房屋检测评估报告》;
二、房产鉴定有哪些流程? 房产鉴定一般要经历以下五个步骤：
弟一步：接受委托。
第二步：受理登记。
第三步：实地查勘。
第四步：分析汇。
第五步：提交书面报告。
三、房产鉴定的收费标准是? 收费项目与标准依据*发改委、司法部《司法鉴定收费管理办法》(发改价格〔2004〕1427号)规定执行，具体收费标准由各地物价部核定并统一公示执行。
四、《房地产估价规范》中关于"房地产价格评估程序"的内容是什么? 房地产价格评估的程序包括下列四个方面：
1、估价对象的选定;
2、搜集有关资料;
3、估算;
4、撰写房地产估价报告书等文书;
五、房地产估价师执业准则的主要内容是什么?
(一)职业道德准则:
1.坚持、客观、公正的原则;
2.遵守相关法律法规和行业管理规定;
3.保持职业怀疑态度;
4.保守在执业活动中知悉的商业秘密和个人隐私;
5.不得损害社会公共利益和他人的合法权益;
(二)工作要求:
1.熟悉与估价业务相关的各项政策法规和规章制度;
2.掌握房地产知识和房地产市场运行规律;
3.具有丰富的房地产经验或经系统训练;
房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
1、抗震鉴定方法分为两级。弟一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行 房屋抗震能力综合评价。
2、房屋满足弟一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
地基基础的安全性鉴定
当鉴定地基、桩基的安全性时，应遵守下列规定：
1 一般情况下，宜根据地基、桩基沉降观测资料或其不均匀沉降在上部结构中的反应的检查结果进行鉴定评级。
2 当现场条件适宜于按地基桩基承载力进行鉴定评级时，可根据岩土工程勘察档案和有关检测资料的完整程度，适当补充近位勘察点，进一步查明土层分布情况，并采用原位测试和取原状土作室内物理力学性质试验方法进行地基检验，根据以上资料并结合当地工程经验对地基、桩基的承载力进行综合评价。
若现场条件许可，尚可通过在基础(或承台)下进行载荷试验以确定地基(或桩基)承载力。
3 当发现地基受力层范围内有软弱下卧层时，应对软弱下卧层地基承载能力进行验算。
4 对建造在斜坡上或毗邻深基坑的建筑物，应验算地基稳定性。
房屋检测有什么收费标准?
1、房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响。根据房屋面积不同，收费标准各有不同。一般而言，各个地区的检测机构都会有个总线，面积小按总线算，面积大按平方算。当然不同的检测项目收费是不一样的。
2、使用功能不同对房屋检测收费标准的影响。房屋的使用功能一般分为以下几种：商务大厦、普通住宅、工业厂房、高端别墅、储备仓库等。对于不同使用功能的房屋其检测收费标准相差还是比较大的。
3、房屋结构不同对房屋检测收费标准的影响。房屋的结构一般分为砖混结构、框架结构、钢结构等。一些危房鉴定的项目还会出现木石结构和砖木结构等。对于不同结构的房屋其检测收费的标准自然是不同的。
广东方十检测鉴定机构，房屋检测鉴定,厂房检测鉴定，学校检测鉴定等，出具检测报告,多年经验,短效率高,报告高质量,上千项*案例,钢结构奖项获得者,检验,业内机构,抗震检测鉴定机构,多年检测经验,周期短，效果好。
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2022年11月6日新消息，据中山房屋安全检测鉴定中心技术部透露
