海南维众，作为可承接陵水县本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、陵水县危房鉴定、陵水县抗震鉴定、陵水县完损等级鉴定)、陵水县相邻施工影响鉴定、陵水县施工现场质量检测、陵水县钢结构建筑无损检测等。
钢结构连接质量与性能检测可分为焊接连接、焊钉连接、螺栓连接、高强螺栓连接等项目的检测。对设计上要求全焊透的一、二级焊缝和设计上没有要求的钢材等强对焊拼接焊缝的质量，可采用超声波探伤的方法检测，检测应符合下列规定：
房屋主体结构鉴定的目的是对房屋的结构现状进行鉴定，以确定房屋的完损程度。房屋主体结构鉴定一般由有资志的检测单位或建筑*完成。
(一)房屋整体安全性评估
(二)抗震能力评定
(三)承重构件承载力验算
1、砖混结构的墙体强度等级为MU30、MU25、MU20，其单侧配筋面积不得小于300平方厘米。
2、混凝土剪力墙按设计要求配筋时，应满足下列规定：
1)当采用非预应力钢筋混凝土梁板体系时，在柱顶和墙身交接处应配置双向受压钢筋网片。
2)当采用预制装配式框架体系时，1层及以上的柱应在柱顶和墙身交接处设置纵向受力钢筋;2层及以上每边至少应配置1根箍筋;3层及以上每边至少应配置2跟箍筋;4层及以上的柱子除顶层外均应按构造要求设置水平分布钢筋。
3、钢筋混凝土梁板的截面高度不应大于800mm;宽度不宜过1200mm;跨度不宜过20m;
4、现浇楼板厚度宜不小于240mm;
5、现浇楼梯踏步宽度不宜小于120mm，并应有防滑措施;楼梯栏杆的高度不应低于1100mm;
(四)砌体结构安全等级鉴定
1、砖混结构的墙体强度等级为 MU30，其单侧配筋面积不得小于 300 平方厘米;
2、填充墙的强度等级为 M15，其单侧配筋面积 不得少于 200 平方厘米;
3、基础底面的地基承载力标准值可取100Kpa ;
4、无地下室或有地下室且室内外高差较大的多层建筑可采用沉降观测点法对建筑物沉降量进行观测计算;
房屋安全鉴定工作流程?
一般的鉴定：受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定，实行初勘、现场检测、复勘，分阶段提交鉴定报告
厂房结构检测鉴定的过程
检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
房屋检测分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1各构件的破损程度;
2破损构件在整幢房屋中的地位;
3破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
4结构整体周围环境的影响;
5有损结构的人为因素和危险状况;
6结构破损后的可修复性;
7破损构件带来的经济损失。
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2022年11月10日新消息，据陵水县房屋安全检测鉴定中心技术部透露
