作为可承接东方市本地 第三方房屋检测鉴定中心机构，为了更好地服务于工程质量安全管理，公司承检能力不断拓展，目前公司开展的检测项目涵盖了建设工程质量检测、(个人民房/工业厂房/医院/学校)房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、东方市危房鉴定、东方市抗震鉴定、东方市完损等级鉴定)、东方市相邻施工影响鉴定、东方市施工现场质量检测、东方市钢结构建筑无损检测等。
在日常的生活中因施工振动引起的纠纷，往往给施工的队伍与周围的居民带来了麻烦。因此，施工的队伍还应该掌握相应的分析评价的方法，以便科学地分析与评价施工振动对于建筑结构安全的影响。在此的基础之上，可以施工的顺利进行，给周边居民的生活带来一定的安全。
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日前，为进一步规范房屋安全鉴定市场，有效解决鉴定质量参差不齐的问题，根据*及行业相关标准，市结合地方实际，用了一年多的时间组织开展课题研究，将课题研究成果转化出台了《市房屋安全鉴定技术规程》(以下简称《规程》)，自2018年5月14日起施行。
《规程》在部颁《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)的基础上，内容涵盖了房屋安全鉴定的基本规定、基本要求、地基危险性鉴定、构件危险性鉴定、房屋危险性鉴定等内容，在以下方面大胆创新突破，引导并规范全市鉴定业务向“五化”标准迈进：
一是实用化
在国内*增加了房屋局部安全鉴定的内容，更贴近实际应用;
二是科学化
对地基危险状态和房屋整体倾斜率、房屋破坏特征、地基变形间对应关系进行更加详细的规定，地基危险状态判断更加科学，避免产生误判;
三是*化
将危房鉴定与房屋完损等级评定结合起来判定房屋损坏程度，使鉴定结论更加准确;
四是标准化
分类分项明确房屋安全鉴定需要进行重点查勘、检测、验算的情形，建立标准化的操作，使鉴定质量进一步提高;
五是程序化
对房屋安全鉴定的程序、鉴定书如何制作、签发和备案提出了更加具体的要求，使鉴定的各环节更加规范。
《规程》的发布施行，将填补市乃至省房屋安全鉴定技术空白，引导市房屋安全鉴定业务向规范化、标准化发展。
下一步，市住房保障和房屋管理局还将组织开展《规程》宣贯培训，将《规程》尽快转化应用于证府部监管和企业执业操作全过程。
火灾后结构受损检测评估：
对火灾后混凝土构件进行混凝土和钢筋残余强度检测得出综合推定值;对火灾后混凝土构件进行裂缝宽度、长度、形状的检测并图示记录;对构件混凝土结构构件进行挠度、倾斜、节点转动等检测并记录;对构件截面有效残余尺寸检测(即烧损深度检测);根据火灾温度、查混凝土与钢筋的黏结强度折减系数;查混凝土和钢筋强度的折减系数;根据调查结果及检测数据，验算混凝土构件的剩余承截力。
火灾后建筑结构受到一定程度的损伤，其根本原因在于结构构件的材料性能受火灾作用而改变，从而使结构承载能力降低。因此火灾后结构受损评定就是通过对结构构件的材料性能进行检测，通过检测结果的综合分析对结构损伤和混凝土强度进行评估。
判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且总线大裂缝未过规定值，那么可以不进行修补。
下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定
《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
1.接近或过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
许多朋友会给自家房屋进行加层，以增加使用面积满足自身使用需求。但任何一栋房屋都有一定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及加层可行性分析情况下，随意对房屋进行加层改造，有可能导致过度增加房屋荷载，使房屋安全产生隐患。因此，在进行房屋加层时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还要做好房屋检测鉴定及加层施工的可行性分析工作。
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