临高县营业房屋安全鉴定临高县房屋检测中心-/2022已更

看似坚固的房屋，说不定已经存在许多安全隐患，安全隐患是指对人或周围环境行成一定不安全因素或潜在构成一定危害的因素，房屋可能存在的 安全隐患，如裂缝，总线常见的就是漏雨、漏水等现象;倾斜，房屋出现倾斜的现象，就说明房屋的承重墙或支柱出现的问题;下沉，房屋出现下沉肯能是地基出现了问题，不能忽略，等等，这些隐患都会给房屋和户主带来危险。

二、哪些房屋需要安全鉴定

1、危险状况

当房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的，房屋需要做安全鉴定;

2、使用年限

大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的需要做安全鉴定;

3、危及情形

进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的需要做安全鉴定。

三、如何鉴定

1.鉴定机构：业主可咨询长沙市房屋安全鉴定服务中心进行鉴定;

2.鉴定时提交资料：房屋安全鉴定委托书，施工图，委托人身份证明，法律法规规定的其他材料，房屋权属证明或租赁合同、或者能够证明与鉴定房屋有相关权利的有效证件，鉴定机构要求提供的其他相关技术资料;

3.鉴定流程：受理申请或接受委托，调查房屋的历史和现状，现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况，复核验算、整理技术资料，作出判断、提出处理建议，签发房屋安全鉴定报告。

为人员以及房屋安全，当房屋存在安全隐患时，户主需要对房屋做安全鉴定，出现安全问题及时处理。

1、火灾过程、燃烧范围、过火面积调查，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度。

2、过火后钢结构结构损伤情况调查，调查屋顶钢结构构件的损伤情况。

3、过火后混凝土结构损伤情况调查，调查混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、混凝土强度、墙体开裂等情况。

4、采用钻芯法抽样检测过火区和非过火区柱、梁、板混凝土强度。

5、房屋变形情况检测。

6、对钢结构、混凝土构件、围护墙构件进行初步鉴定评级。

7、提供火灾损伤检测报告。

建筑结构加固能够延长建筑的寿命，促使建筑更加安全。所以，在加固建筑结构时，要以建筑结构的不同特点和要求制定科学合理的加固方法，确保建筑的使用安全。建筑结构指的是由各种建筑材料混合制成的一种用于承载建筑体的框架结构，确保建筑物的受力能力以及空间体系。在建筑结构中，因为材料和建筑物本身需求的不同，建筑结构包括混凝土结构、钢结构、砌体结构、轻型钢结构等。