吉阳镇房屋检测鉴定办事处-吉阳镇检测中心/-2022已更新

1、结构部分：

地基基础：承载能力不足，有明显不均匀沉降或明显滑动、压碎、折断、冻酥、腐蚀等损坏，并且仍在继续发展，对上部结构有明显影响。

承重构件;明显损坏，强度不足。

a.钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值过设计规范的规定，混凝土剥落面积占积的10%以上;

b.钢屋架明显倾斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不齐，钢杆锈蚀严重;木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点边接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动;

c.承重墙体(柱)、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏;

d.木构件严重倾斜、下垂、侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝，木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺;

e.竹构件节点松动、变形，竹材弯曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。

非承重墙：有严重损坏，强度不足。

a.预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损;

b.砖墙有严重裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀，灰缝酥松;

c.石墙严重开裂、下沉、弓凸、断裂，砂浆酥松，石块脱落;

d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体严重破损，土墙倾斜、硝碱。

屋面：严重漏雨。木基层腐烂、蛀蚀、变形损坏、屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂，残缺不全。

a.平屋面保温层、隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损;

b.平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，嵴瓦严重松动破损;

c.青瓦屋面瓦片零乱，风化、碎瓦多、瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋嵴严重损坏;

d.铁皮屋面严重锈烂，变形下垂;

e.石灰炉渣、青灰屋面大部冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面严重老化，大部损坏。

楼地面：

a.整体面层严重起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓;

b.木楼地面有严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动;

c.砖、混凝土块料面层严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全;

d.灰土地面严重坑洼不平。

(1)结构上的荷载并不是一个确定值，具有两大随机性：时间随机，空间随机。另外一些荷载还存在动力效应。

(2)荷载分类按照时间随机性划分，平面分布的随机性一般利用等效原则处理，高度分布的随机性一般引入一个与高度有关的系数(例如风荷载的高度系数)。动力效应用动力系数来衡量。

1.当梁、柱同时需要加固处理时，特别是当大梁本身强度很低时，应选用;

2.当大梁缺陷分布广、需要补强的幅度较大，采用其他方法加固造价较高，而采用外包钢法加固造价较低时;

3.当大梁两端结构可提供良好的锚固条件，而大梁需要补强的幅度较大时，也可采用;

4.大梁需要补强的幅度虽然不大，但梁、柱需要同时加固，且大梁采用外包钢法加固时造价相对较低或施工条件较好时。